Bktp-omsk.ru

Делаем сами
79 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дефекты стропильной системы кровли

Характерные дефекты скатных кровель и способы их устранения

Крыши, в процессе длительной эксплуатации или в результате небрежно выполненных работ, приобретают общие или местные повреждения деревянных силовых конструкций, кровельного материала, которые следует укрепить или заменить.

Характерными дефектами силовых конструкций являются:

  • увеличенный прогиб стропильных ног,
  • расхождения сопряжений во взаимных врубках вследствие усыхания древесины,
  • загнивание участков стропил или мауэрлатов в местах длительных протечек кровли (особенно в ендовах и у карнизов).

На фото: просадка стропил в результате «работы» сырости и, соответственно, грибка.

Для кровель же характерны следующие дефекты:

  • нарушения защитной покраски,
  • протечки в сопряжениях с трубами и другими надстройками,
  • намокание утеплителя.

Деревянные конструкции крыш служат десятки, а иногда и сотни лет, но в неблагоприятных условиях они могут разрушиться за несколько лет, а, иногда, и месяцев.

Главным условием длительной эксплуатации деревянных конструкций является их нормальная влажность. При влажности древесины более 23%, в застойном воздухе, положительной температуре и при наличии грибковой инфекции, обычно имеющейся постоянно, складываются благоприятные условия для загнивания древесины и размножения дереворазрушаюших грибков.

Рассмотрим самые распространенные дефекты и наметим способы их устранения.

  1. Загнивание стропильных ног и мауэрлата
  2. Подтаивание снега на кровле и протечка кровли
  3. Нарушение герметичности в местах сопряжения кровли со стенами, парапетами и трубами
  4. Разрушение кровли падающей водой с крыши рядом стоящего здания
  5. Коррозия стальных листов металлических кровель

Загнивание стропильных ног и мауэрлата

  1. Использование при строительстве сырой древесины (влажность более 25%) и недостаточная вентиляция чердака (высоко расположенные слуховые окна, малая их площадь, отсутствие чердачных продухов).
  2. Отсутствие или повреждение пароизоляции, отсутствие воздушных продухов или закупоривание их концов, применение сплошной (без зазоров) контробрешетки вместо разреженной (в варианте теплых мансардных кровель).
  3. Увлажнение древесины стропильных ног и мауэрлата при протечке кровли.
  4. Отсутствие гидроизоляционного слоя между древесиной и кладкой и увлажнение древесины от кладки.

Способы восстановления и усиления:

  1. Деревянные накладки применяют при одиночном повреждении стропильных ног. Усиление проводят установкой деревянных накладок, пропускаемых через вырезы в подстропильном брусе. Опирание накладок на стену должно быть всем торцом с последующей установкой проволочной скрутки.
  2. Прутковые протезы применяют при массовом повреждении стропильных ног. До начала работ поврежденную стропильную ногу укрепляют на временных опорах, разбирают покрытие и выпиливают сгнившую часть ноги или мауэрлата. Протез надевают на стропильную ногу и укладывают на мауэрлат. Спиленный торец стропильной ноги упирают в опорную площадку протеза, которая предотвращает ее сползание. Жесткость верхнего сжатого пояса протеза обеспечивает раскосная решетка.
  3. Накладки, опирающиеся на балку, применяют при необходимости замены сгнившего участка мауэрлата и конца стропильной ноги. До начала работ стропильную ногу укрепляют временными опорами, вырезают сгнившие участки ноги и мауэрлата, забивают в кладку костыли, и укладывают на них балку. В эту балку упирают две накладки, закрепленные на гвоздях по обе стороны стропильной ноги. Обрешетку поддерживают новой удлиненной кобылкой. При необходимости замены старой кровли на новую из современных материалов часто возникает нужда в увеличении крутизны скатов или увеличении несущей способности силовых конструкций.
  4. Для увеличения несущей способности стропильных ног применяют установку разгружающих балок, разгружающих двухсторонних накладок и разгружающих подкосов. При реконструкции кровли под более крутой скат устанавливают новые стропила, сращивая их со старыми дощато-гвоздевой перекрестной стенкой. Образующаяся при этом элементарная ферма обеспечивает не только новый уклон, но и повышенную жесткость стропильной конструкции в целом.

На фото: реконструкция стропильной системы скатной крыши.

Подтаивание снега на кровле и протечка кровли

Причина дефектов и повреждений:

  1. Разрушение кровли вследствие застоя и замерзания на ней воды.
  2. Недостаточная толщина утеплителя чердачного или кровельного перекрытия либо потеря им теплозащитных свойств в результате уплотнения и увлажнения.
  3. Застой воздуха на чердаке или в конструкции мансардной кровли вследствие малой площади отверстий в крыше, либо неправильного расположения слуховых окон.

На фото: результат протечки кровли.

Способы восстановления и защиты:

  1. В чердачном помещении изучить характер движения воздуха и его температуру (она не должна превышать 2° С при любой отрицательной температуре наружного воздуха) и устроить дополнительные продухи и слуховые окна. Площадь сечения слуховых окон и продухов должна составлять 1/300 — 1/500 площади чердачного перекрытия. Ширину продухов принимают в 2 — 2,5 см.
  2. Измерить и при необходимости увеличить до расчетной толщину утеплителя. Слежавшийся утеплитель разрыхлять примерно один раз в пять лет. У наружных стен по ширине до 1 м. толщина его может быть больше расчетной до 50%. А в старых домах, где утепление производилось по старым нормам, увеличение толщины утеплителя вдоль наружных стен нужно производить обязательно. Проверить и, если нужно, восстановить пароизоляцию.
  3. В утепленных мансардных кровлях пароизоляцию, толщину утеплителя и воздушной прослойки необходимо тщательно контролировать в процессе строительства, если нет желания потом разбирать кровлю.
  4. Произвести замену поврежденных участков кровельного покрытия.

Нарушение герметичности в местах сопряжения кровли со стенами, парапетами и трубами

На фото: сопряжение кровли с трубой заделано монтажной пеной, что совершенно неправильно и недопустимо!

Причина дефектов и повреждений:

  1. Неправильное или небрежное устройство сопряжения кровли с конструкцией (отсутствие выдры, бандажа).
  2. Разрыв гидроизоляции кровли при осадке сооружения или его отдельных конструкций.

Способы восстановления и усиления конструкций:

  1. При стыковке кровли с парапетом в последнем выполнить штрабу. Установить в штрабу деревянную рейку, затем вставить металлический фартук и заделать цементным раствором.
  2. При сопряжении кровли с асбестоцементной трубой металлический фартук укрепить с помощью асбестоцементной муфты на цементном растворе с уплотнением из волокнистых материалов.
  3. При сопряжении кровли с дымовой трубой или вентиляционной шахтой на последних должна быть выполнена выдра.

Разрушение кровли падающей водой с крыши рядом стоящего здания

Причина дефектов и повреждений:

  1. Применение неорганизованного отвода воды с кровли.
  2. Засорение водосточных труб или желоба при организованном водостоке.
  3. Неправильное устройство гидроизоляционного покрытия крыши пристройки.

Способы восстановления и усиления конструкций:

  1. Очистить водосточные трубы от засорения и произвести ремонт желоба.
  2. При неорганизованном водостоке в месте сопряжения рядом стоящих строений установить металлический фартук из оцинкованной кровельной стали, на крышу строения, в месте падения воды, уложить водоотбивную деревянную решетку.

Коррозия стальных листов металлических кровель

На фото: ржавеющая кровля многоэтажки.

Для восстановления защитного слоя металлической кровли ранее применялись суриковая замазка, олифа оксоль. В настоящее время их заменили герметики и специальные материалы, в состав которых входят антикоррозийные ингибиторы, которые обладают всеми положительными характеристиками, как-то:

не вступать во взаимодействие с металлом в плане образования коррозии;

иметь пластичную структуру, которая бы обеспечивала равномерное растяжение наносимого слоя в процессе теплового расширения металлических листов под действием солнечных лучей и положительных температур воздуха;

не растрескиваться при минусовых температурах и под действием ультрафиолета;

иметь хорошие адгезионные свойства.

Оцинкованная сталь через 8 — 10 лет теряет защитные свойства в фальцах и желобках. Для предохранения от разрушения её очищают от коррозии и обрабатывают специальными составами.

При учёте всех факторов, влияющих на кровлю, она может служить очень долго. А для это нужно всего лишь: правильно выбрать сечение стропил, рассчитать толщину утеплителя, выполнить пароизоляцию с проклеиванием швов и сделать надежное гидроизоляционное покрытие.

Дефекты кровли конструкций крыш и кровельных покрытий

Дефекты кровли, конструкций крыш и кровельных покрытий проявляются в процессе эксплуатации зданий и сооружений, причем, зачастую внезапно. Связано это не только с физическим износом конструкций, но и внешними воздействиям, из-за которых кровля и покрытия приходят в неисправное состояние.

Дефекты кровли, конструкций крыш и кровельных покрытий ухудшают эксплуатационные показатели всего объекта, существенно сокращая нормативные сроки службы. Поэтому важно их не допустить или вовремя предотвратить. А для этого необходимо знать все недостатки кровли и покрытий, которые встречаются в реальности.

Перечислять дефекты кровли конструкций крыш и кровельных покрытий будем с самых узнаваемых, характерных для определенных видов конструкций:

  • Для деревянных конструкций крыши характерно нарушение соединений в сопряжениях стропил, плохая гидроизоляция между каменными и деревянными конструкциями, значительный прогиб стропильных ног, гниение мауэрлата, строительных ног, обрешетки;
  • Дефекты кровли, конструкций крыш и кровельных покрытий из железобетона проявляются в виде разрушения бетона на поверхности элементов, отсутствие защитного слоя арматуры, коррозия арматуры;
  • В быстровозводимых зданиях со стальными крышами наблюдается раскрытие гребней и фальцев, наличие одинарных фальцев в желобах, появление коррозии, пробоин и свищей, разрушение окраски;
  • Дефекты кровли конструкций крыш и кровельных покрытий, состоящие из штучных элементов (асбестоцементных плиток и листов, черепицы, дранок) начинаются с повреждения и смещения отдельных кровельных элементов, из-за отсутствия надлежащего напуска, неплотности в местах сопряжений, ослабление крепления элементов к обрешетке;
  • В рулонных кровельных покрытиях зачастую возникают воздушные и водяные мешки, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение полотнищ в швах, расслоение рулонного ковра, растрескивание покровного слоя, что в итоге приводит к дефектам и аварийному состоянию конструкций крыш.

Как устранить дефекты кровли конструкций крыш и кровельных покрытий и вовремя восстановить работоспособность объекта? В деревянных конструкциях процесс гниения происходит из-за увлажнения древесины при отсутствии или недостаточной изоляции деревянных частей. Поэтому в конструкциях крыши лучше использовать не дерево, а более современные материалы.

От каменной кладки возникают протечки в кровельном покрытии. Вовремя проведенное инженерно-техническое обследование конструкций кровли способствует своевременному выявлению дефектов крыш и покрытий, а также установлению точных причин их возникновения.

Любые несущие конструкции могут подвергнуться преждевременному износу. В случае с железобетонными крышами особенно. И способствует такой ситуации не только плохое качество выполненных кровельных работ, а еще и низкая марка бетонных изделий, недостаточная толщина защитного слоя.

  • В наши дни наблюдается очень много случаев, когда дефекты кровли, конструкций крыш и кровельных покрытий становятся причиной возникновения аварийных ситуаций для всего объекта в целом.

Люди жалуются, что в жилых помещениях то и дело происходят протечки, появляется сырость на потолках и стенах, ухудшается температурно-влажностной режим в квартирах, разрушаются почти новые отделочные покрытия. Предаварийные неисправности и возникновение опасности ухудшения эксплуатационных качеств покрытия устраняются застройщиком или управляющими компаниями. Конструкции швов кровельных покрытий и крыш герметизируются, что восстанавливает сбой в работе.

Чаще всего причиной дефектов кровли, конструкций крыш и кровельных покрытий становится формулировка «брак при выполнении работ», «нарушение в проекте», «низкое качество стройматериалов». В быстровозводимых зданиях с металлическими конструкциями крыш, это может быть «коррозия металла», «механическое воздействие при сколе льда или возникновении сильного ветра», «некачественное закрепление к основанию», а также «случайные механические воздействия».

Специалисты нашей компании помогут исправить дефекты кровли, конструкций крыш и кровельных покрытий, а также избежать коррозионного разрушения металла, если вы обратитесь к ним по телефону 391 209-09-40 и оставите заявку выполнение кровельных работ или организации нового строительства «под ключ». Звоните!

Дефекты кровли

Кровельные покрытия и крыши зданий и сооружений в процессе их эксплуатации подвергаются постоянному воздействию агрессивных внешних факторов и физическому износу. Вследствие таких процессов образуются разнообразные неисправности и дефекты кровли зданий, что ухудшает эксплуатационные характеристики крышных конструкций, а также негативно сказывается на техническом состоянии всего здания и уменьшает нормативные сроки службы.

Типы кровли, их дефекты и способы устранения

Кровля сооружения или здания состоит из поддерживающей конструкции и расположенного над ней водонепроницаемого наружного слоя, обеспечивающего защиту от ветра, снега, дождя и других атмосферных явлений.

По типу конструкции крыши классифицируются на:

  • скатные и плоские;
  • совмещенные и раздельные (с чердаком и без него).

В зависимости от материала, применяемого для наружного слоя, выделяют несколько разновидностей кровельных систем:

  • металлические;
  • деревянные;
  • из искусственных декоративных материалов: керамической или металлочерепиц, шифера, ондулина, асбестовых листов;
  • рулонные;
  • мастичные.

Для каждого из всех существующих видов кровельных покрытий характерны конкретные дефекты. В числе наиболее часто встречающихся следует отметить:

  • дефекты деревянной кровли возникают при некачественной гидроизоляции между деревянными и каменными частями конструкции, и вследствие разрушения соединений в сопряжениях стропил. При этом наблюдается гниение обрешетки, строительных ног и других элементов, возможны также существенные погибы стропильных ног;
  • в покрытиях из железобетона образуются разрушения бетонного слоя на поверхности крышных элементов, коррозионные поражения арматуры вследствие отсутствия защитного слоя;
  • самые распространенные дефекты металлической кровли – появление коррозии, свищей и пробоин, раскрытие фальцев и гребней, разрушение лакокрасочного покрытия;
  • разрушения крыш из металлочерепицы, шиферных листов, асбестоцементных плиток и других штучных материалов начинаются как правило вследствие смещения отдельных конструктивных элементов. Также причиной могут быть просветы в местах соединений, недостаточный напуск, ослабевание крепежа между обрешеткой и кровельными покрытиями;
  • в рулонных крышных конструкциях образуются водяные или воздушные мешки, расслоение рулонных полотнищ, локальные просадки, пробоины, растрескивание наружного слоя.

Любые выявленные при обследовании сооружения изъяны и неисправности требуют безотлагательного вмешательства. Если проигнорировать с ремонтом, то повреждения с каждым днем увеличиваются и в результате приводят к аварийному состоянию крышной конструкции.

Дефекты рулонной кровли

Наиболее простым и экономичным решением для надежной защиты здания от внешних воздействий считается кровля из рулонных материалов. Такие конструкции приобрели популярность благодаря своей практичности, финансовой доступности и эстетического вида.

Но при несоблюдении условий эксплуатации, нарушении общеустановленных технологий устройства крышных, из-за ошибок проектирования и по причине ежедневного воздействия атмосферных факторов довольно часто образуются дефекты рулонной кровли.

По месту возникновения дефекты в конструкциях из материалов рулонного типа образуются:

  • на крышной плоскости;
  • в местах соединения со стенами, вытяжными трубами, парапетами и другими вертикальными плоскостями;
  • в ендовах и на карнизах.

На плоскости кровельных систем чаще обычного встречаются следующие типы разрушений:

  • отсутствие защитного слоя (частичное или полное), обеспечивающее защиту от воздействия солнца, дождя, снега, возгораний и механических нагрузок водоизоляционного ковра;
  • появление трещин в рулонном полотнище;
  • отрыв рулонного настила от основания крышной конструкции;
  • полные или локальные вздутия настилочного ковра;
  • появление бугорков с одновременным отслоением;
  • разрывы кровельного полотна.
Читать еще:  Требования для пожарных кровельных лестниц: разбор нормативных нюансов

На карнизах и в местах примыканий наиболее часто фиксируют следующие дефекты и повреждения мягкой кровли из рулонных материалов:

  • бугристость полотен на участках состыковки вертикальных и горизонтальных поверхностей;
  • отслоение по краям покрытия.

Кроме этого настилочные материалы подвергаются биологическому разрушению – вредоносным воздействием микроорганизмов, грибков, а также появлением мха и растений. Описание дефектов кровли можно продолжать до бесконечности, но все они впоследствии приводят к нарушению герметичности и появлении протечек. Поэтому очень важно регулярно проводить обследование крыши и даже при обнаружении малейших дефектов сразу же их устранять. Только так можно предотвратить негативные последствия.

Способы устранения

В зависимости от характера возникновения и типов повреждений устранение дефектов кровли проводится разными способами.

Если в полотне образовались сквозные дырки, то поврежденные участки тщательно очищаются. Далее на поверхность накладывается слой мастики и сверху устанавливается новое полотнище по направлению уклона кровли. При этом полотна должны между собой перекрываться.

Вмятины, трещины, складки над стыками и другие дефекты плоской кровли, вызвавшие повреждения теплоизоляционных плит устраняются следующим образом. Разрушенный участок очищается. Щели заполняются теплоизоляционной смесью. Далее с помощью цементно-песчаного раствора поверхность выравнивается, обрабатывается грунтовочным составом и после этого наклеивается новый рулонный материал. Для большей надежности участки обмазываются битумной мастикой и обсыпаются мелким гравием.

При наличии вздутий в месте их образования на рулонном ковре делается крестообразный разрез. На тщательно очищенное основание наносится мастика с целью плотного приклеивания подрезанных краев. На место дефекта накладывается заплата, при этом по размеру она должна больше как минимум на 150 мм от поврежденного участка по всему периметру

При отрыве рулонного ковра, то поврежденный шов тщательно просушивается. После этого щеткой необходимо аккуратно очистить поверхность от грязи и песка. Края полотнищ осторожно отогнуть, промазать мастикой и прочно прижать. Кромки обработать шпатлевкой, швы промазать. Если после этого замечены отставшие кромки, то склеить их можно паяльной лампой или газовой горелкой.

Чтобы устранить отслаивания, необходимо в проблемных местах разъединить листы как можно больше, очистить от загрязнений, обработать мастикой и приклеить один к другому или к основанию.

Дефекты кровли из асбестоцементных и волнистых материалов

При обустройстве крыш довольно часто используются асбестоцементные прямые и волнистые материалы, принадлежащие к категории штучных. Но вследствие естественного износа и внешних воздействий асбестоцементная (шиферная) крыша теряет свои водозащитные свойства. Понижение функциональности вызывают следующие дефекты шиферной кровли:

  • трещины листов;
  • образование сколов и пробоин;
  • недостаточная плотность соединения листов между собой;
  • некачественное примыкание к трубам, фонарям, парапетам и другим присутствующим на кровле конструкциям;
  • появление на поверхности листов биосубстратов: мха, лишайника;
  • ухудшение гидроизоляционных характеристик.

Нередко дефекты штучной кровли образуются по причине механических нагрузок, например, в процессе монтажа, при хождении по крыше или при падении на нее тяжелых предметов. Последний фактор как правило встречается при сильном ветре или ураганах.

Вне зависимости от причины появления дефекты любого вида со временем приводят к протечкам, что негативно сказывается не только на кровельной конструкции, но и в целом на состоянии строительного объекта.

Исходя от степени сложности повреждений устранение их выполняется посредством частичного или капитального ремонта.

Частичное восстановление

Незначительные дефекты скатных кровель из волнистых шиферных листов или асбестоцементных прямых плит можно устранить посредством косметического ремонта.

Как правило такие работы подразумевают герметизацию щелей и трещин. Вначале разрушенные участки тщательно очищаются от пыли и грязи. Заделка осуществляется специальной смесью на клеевой основе из асбеста и цемента или гидроизоляционными герметиками.

Второй вариант более простой, поскольку при приготовлении смеси необходимо строгое соблюдение соотношения компонентов, а герметические составы можно приобрести в готовом виде.

После заделки всех изъянов желательно окрасить шифер. Это обеспечит дополнительный защитный слой и поможет продлить срок эксплуатации кровли.

Капитальный ремонт

При масштабных повреждениях для восстановления изоляционных, функциональных и защитных свойств шиферных кровельных систем более целесообразным будет капитальный ремонт. При этом выполняются следующие работы:

  • демонтаж поврежденных листов;
  • укрепление стропильной системы при ее прогибах;
  • при необходимости выполняется замена прогнивших частей стропил;
  • проводится гидро- и теплоизоляция;
  • крепятся новые листы;
  • вся площадь кровли окрашивается.

Для предотвращения дальнейших разрушений важно устранить все обнаруженные дефекты, в противном случае в скором времени они приведут к необходимости повторного ремонта.

Дефекты кровли из листовой стали

В качестве финишного покрытия крышной конструкции часто используется листовая сталь. Наиболее часто встречаются два вида стальных кровельных покрытий:

  • из профнастила. Это гофрированные или профилированные листы из горячеоцинкованной стали;
  • фальцевая кровля, выполненная из ровных и гладких стальных листов.

В процессе эксплуатации металлические поверхности постоянно подвергаются воздействию дождя, ветра, снега, ультрафиолетового излучения и другим вредным воздействиям. В результате это ухудшает прочностные характеристики конструкций и приводит к разрушениям.

Наиболее распространенные дефекты фальцевой кровли или покрытий из профнастила следующие:

  • образование пробоин, дыр и свищей;
  • коррозионные поражения металла;
  • отгибы листов по сторонам;
  • неплотное примыкание фальцев;
  • отрывы карнизных свесов;
  • прогибы листов;
  • смещение водосточных труб.

В зависимости от степени и характера выявленных повреждений устранить их можно посредством капитального или текущего ремонта. В первом случае проводится полная замена крышного покрытия вместе с линейными покрытиями на фасадах и водосточными трубами.

Текущий ремонт состоит в замене отдельных листов при наличии в них сквозных трещин или пробоин. Если на стальной поверхности появилась ржавчина, то с помощью специальных устройств или химических составов листы тщательно очищаются. После очистки по всему периметру металлическое покрытие обрабатывается грунтовочной смесью. Поверх грунта выполняется окрашивание, возможно также нанесение лака.

Заключение

Срок эксплуатации здания напрямую зависит от состояния кровли. Чтобы предотвратить разрушение фасадов сооружений и внутренних помещений, необходимо своевременно проводить обследования крышных конструкций с целью обнаружения возможных дефектов.

Периодические наблюдения за техническим состоянием кровельных систем позволит предотвратить масштабные повреждения конструкций.

Исследования кровель проводятся в процессе эксплуатации зданий, при подготовке к ремонтным работам, а также в период устройства крыш на предмет правильности монтажа в соответствии требований ГОСТов и СНиПов. В каждом случае составляется акт дефектов, в котором фиксируются все выявленные при осмотре повреждения.

Экспертиза технического состояния кровли

Объект: несущие и ограждающие конструкции кровли, отделка потолка

Цель экспертизы:

Проведение строительно-технической экспертизы с целью ответа на следующие вопросы:
1.Определить фактическое техническое состояние кровли, если кровля имеет дефекты и отклонения от ГОСТ и СНиП, определить виды мероприятий для устранения выявленных дефектов и недостатков.
2. Определить стоимость восстановительного ремонта после залива.

Характеристика объекта

Объект исследования представляет собой несущие и ограждающие конструкции кровли жилого трехэтажного дома Перекрытие чердачное – деревянное утепленное по деревянным балкам, потолки оштукатурены по деревянной дранке и окрашены. Стены здания кирпичные. Фундамент бутовый камень. Крыша деревянная. Кровля многоскатная, покрыта шифером по деревянной обрешетке.
Общие положения
Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью ответа на следующие вопросы:
1.Определить фактическое техническое состояние кровли, если кровля имеет дефекты и отклонения от ГОСТ и СНиП, определить виды мероприятий для устранения выявленных дефектов и недостатков.
2. Определить стоимость восстановительного ремонта после залива.
Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация.
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 09 апреля 2015 г.

Диагностическое обследование
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
— подготовка к проведению обследования;
— предварительное (визуальное) обследование;
— детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертами произведен внешний осмотр строительных конструкций, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями п.8.2.1 СП 13-102-2003. Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

В ходе экспертно-диагностического обследования несущих и ограждающих конструкций кровли было выявлено следующее:

  • Зафиксированы дефекты в виде применения для отдельных несущих элементов конструкции древесины с количеством пороков в виде сучков, превышающих допустимые нормативные требования для несущих элементов конструкций

При осмотре конструкции кровли и примыканий к ней элементов конструкций крыши зафиксированы дефекты:

  • Отсутствует ветрогидроизоляционная пленка;
  • Антисептирование многих деревянных несущих элементов крыши не выполнялось, либо выполнялось плохо, с недостаточной степенью пропитки деревянных элементов и конструкций кровли;
  • Местами отсутствуют карнизные продухи;
  • При визуальном осмотре потолка коридора, спальной комнаты и зала обнаружены следы протечек со стороны кровли в виде разводов, пятен;
  • При осмотре стропильной системы обнаружено: мауэрлат, стропила, обрешетка и сопряжения поражены гнилью (провесы, неровности крыши и т.д.); наличие дополнительных временных креплений стропильных ног;
  • Экспертиза состояния кровли

Составлена дефектная ведомость ремонтно-восстановительных работ на основе натурных обследований в квартире (по состоянию на 09 апреля 2015 года)

Обследование стропильной системы

Стропильной системой называется комплекс несущих конструкций крыши скатного типа, включающий в себя вертикальные стойки, наклонные ноги, подкосы, прогоны, мауэрлаты и другие элементы. Для устройства стропильных систем используется дерево и, реже, металлические конструкции. Современные здания также могут возводиться с применением стропильных систем из легких стальных профилей ЛСТК.

Учитывая, что кровельные конструкции здания больше других подвержены воздействию неблагоприятных природных факторов, ветровых и снеговых нагрузок, с течением времени их эксплуатационные характеристики могут снижаться. Своевременное техническое обследование стропильной системы является залогом надежной и долговечной эксплуатации конструкций кровли, а также гарантией их безаварийной работы.

В каких случаях выполняется обследование стропильной системы

В соответствии с положениями нормативной документации [1],[2] обследование стропильной системы зданий требуется выполнять в таких случаях:

  • при выявлении в процессе эксплуатации кровельных конструкций существенных дефектов;
  • при повреждении стропильной системы здания в результате стихийных бедствий, механических воздействий, пожара, аварий;
  • при выполнении реконструкции здания, затрагивающей кровлю;
  • при наличии предписания ГосСтройНадзора;
  • при отсутствии проектной документации либо выполнении монтажа кровли с отступлениями от проекта;
  • в случае продолжения строительства кровли после периода консервации (особенно, если необходимые при консервации мероприятия не были выполнены в полном объеме);
  • плановое обследование;
  • разработка паспорта технического состояния здания.

Этапы выполнения обследования стропильной системы

Обследование стропильной системы проводится в три этапа: подготовительные работы, предварительное и детальное обследование. На стадии подготовки выполняется сбор исходных данных, имеющихся у заказчика (проектная, исполнительная документация на кровлю, отчеты о предыдущих обследованиях, информация о выполнявшихся ремонтах и усилении конструкций). На этой стадии утверждается техническое задание и составляется программа работ.

На этапе предварительного (визуального) обследования выполняется внешний осмотр конструкций для выявления дефектов и определения их основных параметров. В отчете по результатам визуального обследования стропильной системы приводится следующая информация:

  • описание конструкции стропильной системы здания;
  • ведомости обнаруженных дефектов с описанием их параметров;
  • чертежи с нанесением дефектов на строительные конструкции;
  • предварительное заключение о состоянии стропильной системы.

Если в результате визуального осмотра обнаружены нарушения работы строительных конструкций, влияющие на прочность и устойчивость кровли, производится детальное обследование стропильной системы. На данном этапе работ выполняются следующие мероприятия:

  • определение геометрических параметров дефектов инструментальными методами (прогибы, выходы из плоскости и другие виды деформаций);
  • проверка фактических параметров материалов конструкций с применением приборов неразрушающего контроля и лабораторных испытаний образцов;
  • микологический анализ проб конструкций из древесины;
  • выполнение поверочного расчета;
  • анализ результатов проведенных работ;
  • оценка технического состояния конструкций с определением соответствующей категории;
  • оформление отчета по результатам выполненных работ.

При необходимости по результатам обследования могут разрабатываться мероприятия по восстановлению технических характеристик и усилению несущей способности конструкций стропильной системы. Материалы обследования входят в состав исходных данных для разработки проектов реконструкции.

Ремонт, реконструкция кровли

Дефекты, ремонт, реконструкция крыши

. конструктивные особенности крыш (наличие пологих ендов, парапетов, выступающих над крышей конструктивных элементов), отсутствие достаточной вентиляции чердачного пространства и т. д. Неудовлетворительное состояние покрытия приводит к повышенному влажностному режиму деревянных элементов стропильной системы и чердачного перекрытия и преждевременному их износу.

Наиболее распространены следующие дефекты стропильной системы: трещины (расслоение) стропильных и накостных ног, сколы в узловых сопряжениях, прогибы стропильных ног, прогонов, наличие гнили в конструктивных элементах стропил, ослабление болтовых и гвоздевых соединений.

Виды и объемы ремонтных работ должны соответствовать как техническому состоянию самой крыши, так и техническому состоянию основных несущих сменяемых и несменяемых конструктивных элементов здания. Как отмечалось выше, основное назначение крыши здания — защита от влияния атмосферных осадков, особенно дождя, а также поддержание определенного тепло-влажностного режима, способствующего продолжительной сохранности конструктивных элементов здания.

Виды ремонтных работ во многом зависят от технического состояния кровельного покрытия несущих элементов крыши, сроков их эксплуатации, остаточного срока эксплуатации здания в целом. Нормативный срок эксплуатации деревянных стропил согласно положению о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий — 50 лет. Исключение составляют кровли со сложной конфигурацией с большим количеством ендов, парапетов и выступающих над кровлей элеМентов; дымоходов, вентиляционных шахт, канализационных стояков и т. д. Качественная эксплуатация крыш, своевременное проведение профилактического ремонта кровельного покрытия, создание нормального тепловлажностного режима чердачного перекрытия, периодическая обработка деревянных элементов антисептиком — все это способствует значительному увеличению срока эксплуатации элементов крыши.

Читать еще:  Как определить угол наклона крыши в градусах

Полную замену стропил необходимо производить лишь при достаточном техническом обосновании и при технически неудовлетворительном состоянии несущих элементов или при необходимости полной замены деревянных перекрытий на сборные железобетонные. Разборка крыши на долгий период времени крайне нежелательна, так как приводит к интенсивному износу основных несущих конструктивных элементов здания.

Наиболее часто выполняют следующие виды работ при ремонте крыш:

— частичную смену обрешетки;

— усиление обрешетки путем подшивки с внутренней стороны разгружающей системы, состоящей из досок, уложенных поперек обрешетки и бруса, уложенного между стропильными ногами и прикрепленного к ним;

— частичную смену отдельных досок в зоне карнизных свесов и ендов;

— замену отдельных участков мауэрлата;

— смену в отдельных местах концов стропильных ног с постановкой «протезов»;

— усиление стропильных и накостных (диагональных) ног нашивкой с обеих сторон досок или установкой стоек, подкосов;

— усиление узлов сопряжения стропильных систем;

— установку дополнительных болтов, скоб, металлических либо деревянных накладок;

— создание эффективной вентиляции чердачного помещения.

Практика эксплуатации покрытых листовой сталью крыш в осенне-зимний период года показала, что подтаивание снега на кровле не происходит при разнице температур наружного воздуха и воздуха чердачного помещения на 2—4 °С. Требуемая разница температур достигается как устройством вентиляции чердачного помещения через слуховые окна. Вентиляционные прикарнизные и приконьковые продухи, так и обеспечением достаточной теплоизоляции чердачного перекрытия, проходящих по чердаку трубопроводов, вентиляционных шахт и коробов.

Площадь сечения слуховых окон и продухов на крыше должна составлять не менее 1/300 — 1/500 площади чердачного перекрытия. При этом расположение указанных устройств должно обеспечить сквозное проветривание чердачного помещения, исключающее местный застой (воздушные мешки). Прикарнизные продухи выполняют в виде щели между кирпичом и кровлей (щелевые продухи) шириной 2—2,5 см или устраивают отдельные отверстия размером 20×20 см в прикарнизной части стены с обязательной установкой решетки. Приконьковые продухи делают либо в виде сплошной щели шириной 5 см либо в виде отдельных отверстий (флюгарок) через 6—8 м.

Прикарнизные приточные щели под карнизным свесом выполняют в такой технологической последовательности:

— в зоне карниза снимают кровлю из стальных листов и ограждение;

— разбирают сплошной деревянный настил карнизного свеса;

— нашивают подкладной сосновый клин заданных размеров на кобылку стропильной ноги;

— восстанавливают сплошной настил карнизного свеса с заменой отдельных поврежденных досок и кровлю карниза из стальных листов с настенными желобами и ограждением;

— герметизируют фальцы кровли, опорные части стоек ограждения.

При разнице температур выше установленного показателя необходимо установить источники поступления тепла в чердачное помещение, которыми могут быть:

— недостаточная теплозащита чердачного перекрытия; — некачественная теплоизоляция трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, вентиляционных каналов, шахт и т. п.

Толщину утеплителя чердачного перекрытия определяют измерением его температуры термометром, погруженным на глубину 2 см. Зависимость температуры утеплителя от температуры наружного воздуха приведена в табл. 2.

Зависимость температуры утеплителя от температуры наружного воздуха

Если выявляется недостаточная теплоизоляция чердачного перекрытия, то производят ее усиление. Для этого выполняют засыпку. Уплотнившуюся засыпку взрыхляют, влажную удаляют или просушивают, а затем восстанавливают. Плитный утеплитель проверяют на влажность и при необходимости заменяют сухим материалом. Если уплотнитель не обеспечивает необходимую теплозащиту, то увеличивают толщину слоя, у наружной стены слой должен быть больше, чем в пролете. Для предохранения слоя теплоизоляции от разрушения по чердаку укладывают ходовые доски. Теплоизоляцию трубопроводов инженерного оборудования регулярно проверяют и ремонтируют. Двери и люки чердачного помещения утепляют и оборудуют эффективными уплотняющими прокладками.

При обнаружении ослабления соединений гребней и фальцев, наличии одинарных фальцев в водоотводящих устройствах, коррозии, пробоин, свищей, разрушении окраски или защитного слоя стальных листов и других дефектов их следует немедленно устранять. В процессе эксплуатации участки кровли с нарушенным окрасочным слоем необходимо окрашивать, не дожидаясь очередной общей окраски кровли.

Для обеспечения безопасной эксплуатации кровли предусматривают специальное устройство для закрепления страховочной веревки, которое монтируют на расстоянии 6—7 м от карнизного свеса. Данное устройство состоит из специально установленных болтов-кронштейнов диаметром 20 и длиной 550 мм. Болт-кронштейн на одном конце имеет метрическую резьбу длиной 150 мм, а на другом проушину диаметром 50 мм для пропуска трубы диаметром 40 мм. Болт-кронштейн также имеет в зоне проушины прижимную пластину, и при установке под нее укладывают один слой листовой резины, защищающей отверстие в стальной кровле от попадания атмосферных осадков в зону чердачного перекрытия. Болт-кронштейн прикрепляют к стропильной ноге. Соединение труб для закрепления страховочной веревки осуществляют сваркой или на резьбе.

Жилые дома старой постройки иногда „имеют очень сложную конфигурацию в плане, что осложняет нормальную эксплуатацию кровельного покрытия, особенно в осенне-зимний период. Наличие выступающих парапетов, массивных ограждений кровель, множество выступающих выше кровли элементов инженерного оборудования, заниженный уклон кровель, пологие ендовы, отсутствие достаточно эффективной вентиляции чердачного пространства предопределяют преждевременный износ, как самого кровельного покрытия, так и деревянных элементов стропильной системы и чердачного перекрытия.

Преобразование висячей системы в наклонную. В процессе многолетней эксплуатации ослабляются узловые соединения стропильной системы, что приводит к возникновению значительного распора в карнизной части наружных стен, и при потере шарнирной связи балок чердачного перекрытия с наружными стенами происходит разрушение стен. При капитальном ремонте дома с сохранением перекрытий большепролетные перекрытия разгружают вновь вводимой разгружающей системой, состоящей из стальных колонн или кирпичных столбов, которую одновременно используют и для преобразования стропильной системы.

Преобразование плана крыши. Здания старой постройки имеют разнообразную планировку и форму крыш, во многом зависящую как от внутренней планировки строения, так и от внешнего облика здания. Наряду с простыми односкатными и двускатными крышами часто встречаются сложные кровли с выступающими глухими парапетами. Сложные в плане кровли трудоемки в эксплуатации, и при значительных затратах на их содержание они менее долговечны.

При разработке проектно-сметной документации на модернизацию здания проектной организации необходимо произвести анализ технического состояния крыши, ее эксплуатационных качеств и на основе всестороннего анализа определить оптимальный вариант модернизации. В зависимости от технического состояния стенового остова здания и дефектов кровли, а также обеспечить повышение эксплуатационных качеств кровельного покрытия, не нарушая внешнего архитектурного облика здания. Данная цель может быть достигнута, путем устройства самостоятельно функционирующих участков кровли. Которые могут быть выполнены как из однородного кровельного материала, так и комбинированными (плоские и скатные).

Переустройство стропильной системы. В тех случаях, когда при ремонте крыши заменяют стальную кровлю другими кровельными материалами, выполняют полное или частичное переустройство стропильной системы. Так как угол наклона существующих стропил под металлическую крышу находится в пределах 18—22°, а наиболее распространенные кровельные материалы — шифер и черепица — должны укладываться при уклоне свыше 27°. Увеличение уклона стропил при их удовлетворительном состоянии и достаточной несущей способности осуществляют путем их наращивания.

Модернизация стропильной системы при глухих парапетах:

а — до модернизации; б, в — модернизация в деревянном и железобетонном вариантах: 1 —наледь; 2—снеговой мешок

Изменение уклона односкатной стропильной системы при пролете до 5 м выполняют подъемом существующей стропильной ноги с установкой подкоса и ее удлинением. При пролете односкатной системы более 5 м уклон стропил изменяют путем их наращивания по высоте досками сечением 5 х 14 см, соединенными с существующей стропильной ногой с обеих сторон накладками из досок. Накладки устанавливают с шагом 1,4—1,5 м. Аналогичным образом изменяют уклон двускатной стропильной системы.

Изменение уклона существующей конструкции стропил для пролетов 4,75 — 5 м

1 — первоначальное положение стропильных ног; 2— поднятая существующая стропильная нога; 3 — наращенная часть стропильной ноги

Изменение уклона существующей конструкции стропил при пролете 7 м:

1 — существующая стропильная нога: 2—новая стропильная нога (подтоварник: диаметром 10—14 см)

Изменение материала кровельного покрытия требует проверки несущей способности сохраняемых конструкций и при необходимости их усиления. Рассмотренные выше методы изменения уклона стропильной системы позволяют преобразовать вновь устраиваемую систему в ферму с решетчатой перекрестной стенкой, роль нижнего пояса в которой выполняет существующая стропильная нога, а верхнего пояса — вновь вводимая стропильная нога, создающая необходимый уклон в зависимости от применяемого кровельного материала. Во избежание передачи распора на кирпичную кладку карниза обеспечивают надежное сопряжение стропильных ног с коньковым прогоном. Бревенчатые и брусчатые стропильные ноги сопрягают в коньке врубкой в полдерева и стягивают болтами диаметром 12—16 мм. Дощатые стропильные ноги скрепляют гвоздями.

Стыки стропильных ног из бревен и бруса осуществляют прирубом и располагают на прогоне или на консоли. Расстояние между стропильными ногами принимают в пределах 1,2—1,5 м и определяют расчетом, исходя из несущей способности принятого сечения на прочность и жесткость. При значительной ширине здания для уменьшения расчетного сечения стропильной ноги, а также для увеличения пространственной жесткости стропильной системы ставят подкосы, сопряжение которых со стропильными ногами осуществляют лобовыми врубками и креплением стальными скобами диаметром 10—12 мм. При одностороннем подкосе устанавливают распорки. Для уменьшения расчетной длины наносной (диагональной) ноги на расстояние 1,5—2 м от угла здания под нее устанавливают деревянную шпренгельную формочку.

Изменение уклона существующих стропил с симметричным расположением опор

В качестве основания под кровлю из стальных листов или шиферную кровлю выполняют обрешетку из бруса сечением 5×5 см. При кровле из стальных листов под лежачие фальцы вдоль коньков, спусков и ендов укладывают сплошной настил из досок. При рулонной кровле выполняют двойной настил — нижний (рабочий) существующий и вновь вводимый. Стропильные ноги устанавливают с шагом 80—90 см, под них монтируют ребра жесткости и затем с обеих сторон стропильных ног под углом 45° перекрестно и разреженно прибивают гвоздями доски толщиной 2,5 см.

Как правильно выполнить ремонт фальцевой кровли своими руками?

Металлическая фальцевая кровля надежно защищает внутренние помещения дома от непогоды – ветра, дождя и снега. Если монтаж покрытия выполнен качественно, то покрытие будет служить ни один десяток лет, однако, со временем на покрытии могут появиться дефекты. Нужно сказать, что ремонт фальцевой кровли – это дело достаточно ответственное, поэтому, планируя выполнить работы самостоятельно, нужно будет хорошо подготовиться, изучив технологию и подготовив нужные инструменты.

Протечка кровли – это не только появление некрасивых пятен на потолке, но и более серьезные последствия. В частности, попадание воды на конструкции крыши ведет к их разрушению.

Поэтому необходимо внимательно следить за качеством покрытия и своевременно проводить ремонт фальцевой кровли. При желании, осуществить ремонтные работы можно и самостоятельно. Нужно будет только предварительно изучить технологию работ.

  1. Возможные дефекты
  2. Ремонтные работы
  3. Начальный этап
  4. Способы ремонта

Возможные дефекты

Перед тем, как приступать к ремонтным работам, необходимо произвести осмотр крыши, чтобы выявить существующие дефекты. При этом могут быть обнаружены следующие повреждения:

  • Протечки из-за дефектов фальцевого соединения.
  • Протечки в местах примыкания кровельного покрытия к вертикальным надстройкам, например, к дымоходной трубе.
  • Изменение геометрии кровли. Этот дефект может быть совсем незаметен при осмотре покрытия, но для появления протечки достаточно даже совсем небольшой щели.
  • Механическое повреждение картин, вызвавшее прогиб или появление отверстий.
  • Сильный износ материала, в том числе из-за коррозии.
  • Провисание покрытия из-за износа стропильной системы.

Случается, что протекать начинает совсем недавно сделанная кровля. Как правило, это случается, если в процессе монтажа были допущены ошибки. Чаще всего, это:

  • Неверно выбранный шаг обрешетки, то есть, расстояние между элементами больше, чем допускается по нормам строительства.
  • Плохое качество выполнения фальцевых соединений. Например, соединения плохо обжаты или там, где по нормам необходимо было выполнить двойной фальц, был сделан одинарный.
  • Неправильно обустроены сложные узлы кровли, например, места примыканий.
  • Общее несоблюдение технологии монтажа.

Совет! Сегодня, к сожалению, очень мало кровельщиков, которые умеют выполнять работу по монтажу фальцевой кровли. А неспециалисты нередко проводят монтаж с многочисленными нарушениями технологии, что и приводит к появлению протечек после первой же зимы.

Ремонтные работы

Рассмотрим, как должен проходит ремонт кровли из стальных картин.

Начальный этап

В процессе осмотра покрытия выявляются и помечаются места дефектов. В том случае, если чердак нежилой, осмотр покрытия проводят и изнутри, и снаружи.

Совет! Места протечек нередко проще определить именно изнутри, так как подтеки воды оставляют на стропильной системе явные следы.

В первую очередь рекомендуется осмотреть все места примыканий, так как тут протечки образуются чаще всего. Затем нужно обследовать качество фальцев, а также осмотреть само покрытие на предмет выявления мест повреждения или износа.

Способы ремонта

  • В том случае, если протечки образовались из-за неправильно сделанных фальцев, необходимо будет произвести закрепление швов между картинами. Для этого потребуется специальный инструмент – ручные фальцезагибочные клещи или электромеханический инструмент для формирования фальцев.
  • Ремонт покрытия в местах проблемных стыков зависит от степени повреждения. Небольшие дефекты достаточно обработать герметиком – силиконовым или битумным. При серьезных дефектах придется вскрывать покрытие и производить установку внутреннего покрывающего фартука заново.
  • При выявлении повреждений на покрытии, может быть использована разная тактика ремонта. Так, если дефекты совсем мелкие, то достаточно промазать место повреждения битумной мастикой. При повреждениях диаметром более 3, но менее 20 см в диаметре следует поставить заплату. Для изготовления заплаты хорошо подходит стеклоткань. Из нее вырезают кусок, который больше отверстия на кровельном покрытии. После накладывания заплаты на отверстие стеклоткань должна выступать за пределы дефекта на 5 см. Наклеивают заплату на битумную мастику или смесь, приготовленную из олифы и сурика.
  • В том случае, если диаметр повреждения больше 20 см, лучше заменить картину целиком. Для этого нужно будет разобрать фальцевое соединение, затем установить новую картину, подготовленную по размерам старой, и снова выполнить фальцы.
  • Если выявлен сильный прогиб покрытия, то причиной дефекта, скорее всего, является неправильно выбранный шаг при строительстве обрешетки. Этот тип дефекта относится к категории сложных, так как для ремонта придется полностью снять покрытие, разобрав фальцевые соединения. Затем необходимо будет демонтировать обрешетку и собрать новую конструкцию, в которой шаг расположения элементам соответствует строительным нормам.
  • Самым же сложным, требующим капитального ремонта крыши, случаем, является дефект, связанный с износом стропильной системы. В этом случае, придется не только полностью демонтировать стальные картины и разобрать обрешетку, но и снять все слои кровельного пирога. Затем потребуется произвести замену поврежденных или подгнивших элементов стропильной системы. Для монтажа новой конструкции нужно обязательно использовать пиломатериал, который был обработан антисептическими и антипиреновыми пропитками. Такая обработка поможет продлить срок службы монтируемой системы, а также снизит риск возгорания. После замены стропильной системы производится обратная сборка кровельного пирога, строительство обрешетки и укладка покрытия.
Читать еще:  Как сделать двухскатную крышу своими руками; особенности конструкции и монтажа

Итак, ремонт фальцевой кровли – это серьезное и ответственное мероприятие. Желательно дважды в год производить ревизию кровельного покрытия с целью своевременного выявления и устранения мелких дефектов. Это поможет увеличить срок службы покрытия.

Обследование строительных конструкций

Стропильная система — комплекс несущих конструкций крыши скатного типа. Стропильная система включает в себя следующие элементы: стропильные ноги, мауэрлаты, обрешетка и различные вспомогательные элементы, которые обеспечивают устойчивость и стабильную геометрию крыши в любое время года. К примеру, страпильные ноги выполняют функцию несущего элемента и передают вес кровли на капитальные станы. При монтаже стропильных систем используются обычно дерево или металл. В частности, металл более популярен при возведении стропильных конструкций промышленных зданий и сооружений.

Кровельные конструкции сооружений больше других элементов здания подвержены воздействию неблагоприятых природных факторов, снег, дождь, ветровые нагрузки и прочее. Естественно, что со временем у конструкции снижаются эксплуатационные характеристики. Своевременное техническое обследование стропильных конструкций поможет удостовериться в надежности и долговечной эксплуатации конструкции вашего здания и является гарантией безаварийной работы.

Когда необходимо обследование стропильных конструкций

Согласно с положениями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», обследование стропильной конструкции необходимо проводить в следующих ситуациях:

  • Если в процессе эксплуатации кровельных конструкций выявлен существенный дефект;
  • После стихийных бедствий, механических воздействий, пожара и других аварий была повреждена стропильная система;
  • При реконструкции здания, которая затрагивает кровлю;
  • Если есть предписание от ГосСтройНадзора;
  • Если отсутствует проектная документация, либо монтаж кровли выполнен с отступлениями от проекта
  • При решении возобновить строительство кровли после консервации. Особенно важно, если не выполнены все необходимые работы по консервации мероприятия;
  • Это может быть и плановое обследования стропильной системы;
  • Если необходимо разработать паспорт технического состояния здания.

Как проходит обследование стропильной системы

Проводят обследование стропильной конструкции в 3 этапа:

  • Подготовительные работы;
  • Предварительное обследование;
  • Детальное обследование.

На этапе подготовительных работ собираются исходные данные, которые имеются у заказчика: различные виды проектной и исполнительной документации на кровлю, отчеты о предыдущих обследованиях, информация о прошедших ремонтах и усилениях конструкции. На данном этапе специалисты утверждают техническое задание и составляют план работ по обследованию.

На втором этапе специалисты выполняют визуальный осмотр стропильной системы, чтобы выявить дефекты и определения их основных параметров. По результатам предварительного обследования специалисты получают следующую информацию:

  • описание конструкции стропильной системы здания;
  • ведомости обнаруженных дефектов с описанием их параметров;
  • чертежи с нанесением дефектов на строительные конструкции;
  • предварительное заключение о состоянии стропильной системы.

Если после второго этапа обнаруживаются нарушения в эксплуатации стропильной конструкции, которая влияет на прочность и устойчивость кровли то выполняется детальное обследование.

При детальном обследовании стропильной системы выполняют следующие работы:

  • Определяют геометрические параметры дефектов при помощи инструментов, чтобы получить информацию о прогибах и других деформациях;
  • Проверяют фактические параметры материала конструкции при помощи приборов неразрушающего контроля и лабораторных испытаний образцов;
  • Если стропильная система выполнена из древесины, то проводят микологический анализ проб конструкции;
  • Выполняется проверочный расчет;
  • Анализируются результаты проведенных работ;
  • Оценивается техническое состояние системы с определением соответствующей категории;
  • Подготавливается и оформляется отчет по результатам выполненных работ

Компания Ренко-эксперт проводит обследование стропильных систем зданий и сооружений различного вида. Ориентировочную стоимость услуги по обследованию стропильной конструкции вы можете уточнить по телефону или оставить заявку на сайте и мы сами свяжемся с Вами.

Группа компаний «РЭНКО» занимает уверенные позиции на рынке работ и услуг в области проведения экспертизы промышленной безопасности производственных объектов, монтажу, демонтажу кранового оборудования, и дополнительного профессионального образования в Уральском регионе.

Экспертиза крыши

А-ЭКСПЕРТ предлагает услуги по комплексному независимому обследованию крыш, включая кровлю, стропильные системы, ограждающие конструкции и многое другое.

А-ЭКСПЕРТ проводит все возможные виды экспертизы крыш: до и после капремонта, по решению суда, на предмет протечек и энергопотерь, на предельную снеговую нагрузку и пр. Большой опыт инженерно-технических обследований позволяет нам предоставлять только качественные экспертные услуги нашим клиентам в Москве, Санкт-Петербурге и на всей территории РФ и ближнего зарубежья.

Внимание! Крыша и кровля – не одно и то же, подробнее об экспертизе кровли читайте тут.

Особенности технического обследования крыш различных типов

Крыша — верхняя ограждающая конструкция любого здания, состоит из несущей части и кровли и, в ряде случаем – кровельного пирога. Основные качества таких конструкций – долговечность, надежность, полная изоляция от ветра, от холода или жары (энергоэффективность), от атмосферных осадков любого вида.

Несущие части правильной крыши должны обладать достаточной прочностью и устойчивостью, чтобы выдерживать вес людей и снега, порывы ветра. У правильно сделанных крыш обеспечена вентиляция чердачных помещений или «кровельного пирога» и безопасность людей.

Все эти качества подвергаются проверке во время независимой экспертизы крыши многоквартирного или частного дома. Также экспертизе подвергаются крыши общественных и промышленных зданий. По итогам работы оформляется техническое заключение, содержащее акт обследования крыши, дефектную ведомость крыши, выводы и рекомендации.

Традиционные крыши, устроенные по стропилам и фермам, имеют холодные чердаки и покрытия из стального листа, кровельного рулонного материала, ПВХ или шифера. Они имеют наружную водоотводную систему, ограждения, пожарные лестницы – все это обследуется при экспертизе.

Особое внимание уделяется целостности стропильной системы, возможным протечкам, проверке пожарных лестниц и ограждений.

Плоские крыши многоквартирных строений бывают как бесчердачные, так и с техническим этажом. В основе всегда ж/б плита.

Акт обследования крыши многоквартирного дома, в основном, включает проверку целостности кровли, расчет снеговой нагрузки с крыши на стены здания.

Распространенные дефекты крыши

  • Дефекты узлов (рассыхания, выпадения шипов, расшатанные скобы) – это причина недостаточной прочности сопряжений элементов стропильных систем.
  • Прогиб стропил, ферм, ригелей. Наличие такого дефекта говорит о недостаточной сухости древесины, использованной для устройства стропильных систем. Хотя есть способы усиления конструкций (подпорками, накладками), иногда приходится полностью демонтировать конструкцию.
  • Наличие зазоров и отклонений от осей, расхождений бревенчатых конструкций, сколы на концах балок. Перечисленные выше неисправности стропильных систем выявляются при обследовании двухскатных крыш на соответствие СНиП 3.03.01-87.
  • Протечки талых и дождевых вод. Наличие гнили, мокнущих от крыши стен. Протечки чаще всего возникают на местах, где повреждена кровля, либо там, где нарушено ее сопряжение с другими частями (например, водоотводом).
  • Несоответствие кровли или крыши нормативным требованиям либо предоставленному проекту. Обычно выражается в слишком толстом слое стяжки, недостаточной толщине утеплителя и пр.
  • Застой воды, который может случиться из-за конструктивно неправильного уклона, засорения водоотводной системы (желобов, приемных воронок). Все эти дефекты часто выявляются при обследовании крыши многоквартирного дома.
  • Отсутствие элементов покрытия из-за их срыва ветром. Происходит из-за плохого крепления, трещин в сварных швах, перекосов и пр.
  • Неровная поверхность. Причиной может быть плохое выравнивание при кровельных работах, просадка утеплителя при неправильно выполненной стяжке, коробление асбоцементных листов из-за неравномерной усушки, прогибы и прочие дефекты стропил.
  • Образование слишком большого количества сосулек и наледей в зимнее время. Этот дефект связан с возможными протечками, образованием снеговых мешков, плохой теплоизоляцией (мосты холода), неправильным или загрязненным водоотводом. Часто требуется дополнительный расчет снеговой нагрузки на стены дома.
  • Сползания, расслаивания, вздутия кровельного материала. Стекание мастики. Эти и другие дефекты кровли связаны с нарушением технологии при ее устройстве.
  • Повреждения и поломки слуховых окон. Отсутствие или недостаточная прочность ограждений, сходов для обслуживания крыши.

Как проводится экспертиза крыши?

При подготовке к обследованию требуется заключить договор и составить программу обследования. Это нужно, чтобы полностью ответить на вопросы, стоящие перед экспертами. Нам понадобится (при наличии) вся имеющаяся в распоряжении заказчика документация (проектная, эксплуатационная, сметная), начиная от проекта и заканчивая, например, актом обследования крыши после обрушения.

Далее А-ЭКСПЕРТ произведет работы на объекте:

  • Визуальный внутренний и наружный осмотр.
  • Инструментальные обследования несущих конструкций, мест сопряжения со стенами, кровли и пр.
  • Обмеры, тепловизорные обследования, фотофиксации.
  • Забор проб используемых материалов для последующих лабораторных анализов (по необходимости).

Работы на объекте дают материал для составления акта обследования крыши дома или полного технического заключения. Экспертный отчет составляется в кратчайшие сроки и содержит результаты осмотров, анализа документов и проб. Также в нем дается прогноз по сроку эксплуатации крыши и рекомендации на случай ремонт и усиления конструкций.

Некоторые частные случаи экспертиз

Кроме комплексного и многопланового обследования мы производим другие виды исследований, как то:

  • Экспертиза крыши после обрушений.
  • Независимая экспертиза стоимости устройства крыши (анализ сметы и ее соответствия проведенным работам).
  • Судебная экспертиза после капремонта.
  • Анализ крыши для определения причин протечки в отдельной квартире.
  • Проверка ограждений и пожарных лестниц на предмет соответствия требованиям ТБ.
  • Расчет допустимой снеговой и ветровой нагрузки на крышу.
  • Определение причин намокания конструкций крыши.

Сколько стоит экспертиза крыши от А-ЭКСПЕРТ?

Обследование кровельных и несущих частей крыш многоплановое и может выполняться как целиком, так и частями по запросу клиентов. Стоимость экспертизы крыши частного или многоквартирного дома определяется индивидуально. Она зависит от объема мероприятий, расположения объекта, дополнительных услуг (например, составления сметы для возмещения ущерба) и пр. В среднем обследование крыши начинается от 20 000 рублей для частных домов и может доходить до 200 000 рублей для крупных промышленных объектов. Свяжитесь по телефону или онлайн с представителем А-ЭКСПЕРТ для обсуждения цены и объема работ.

Сколько стоит ремонт кровли. Что необходимо учесть при расчетах

При выполнении кровельных работ финансовым планом является смета. Она содержит перечень всех необходимых материалов, учитывает объемы, затраты на доставку и разгрузку, непредвиденные расходы и т.д. Смета отвечает на главный вопрос — сколько стоит ремонт кровли, а основанием для ее подготовки является дефектная ведомость. При расчетах учитываются не только явные повреждения кровли, но и скрытые дефекты стропильной системы, это позволяет сократить стоимость ремонтов в будущих периодах, и увеличить срок эксплуатации крыши в целом.

Осмотру стропильной системы следует уделить особое внимание. Если собственного опыта недостаточно, проведение дефектовки следует поручить квалифицированному специалисту. При осмотре обследуются мауэрлат, стропила, подкосы, и т.д. Результаты осмотра подробно отражаются в дефектной ведомости.

При составлении дефектной ведомости необходимо:

1. Оценить состояние мауэрлата и гидроизоляции. Брус не должен иметь видимых повреждений, следов гнили и плесени. Если стены дома кирпичные или бетонные, мауэрлат должен быть уложен на гидроизоляционную прокладку из рубероида.

При выполнении ремонта мауэрлата может потребоваться локальная замена кровли и обрешетки. Стоимость дополнительных материалов должна быть учтена при расчетах сметы.

2. Проверить исправность стропильной системы. Особое внимание следует уделить концам стропильных ног и опорным частям прогонов: на них не должно быть видимых повреждений, гнили и плесени. При загнивании опорные части обрезаются и наращиваются металлическими протезами или накладками.

При выполнении ремонта поврежденное стропило поднимается домкратом, и для этого над ним демонтируется кровельное покрытие и разбирается обрешетка. Стоимость протезов и дополнительных материалов необходимо учитывать при составлении сметы.

3. Произвести осмотр обрешетки на всей площади скатов. Если на участках с исправным кровельным покрытием обнаруживаются поврежденные или гнилые решетины, кровля над ними демонтируется. После выполнения ремонта покрытие восстанавливается, для этого используются как старые, так и новые кровельные материалы.

Расходы на дополнительные пиломатериалы и запасной кровельный материал закладываются в смету.

4. Оценить состояние чердака в целом. Сырость говорит о неэффективной вентиляции и утечках тепла через чердачное перекрытие. Чтобы избавиться от влаги и не допустить загнивание конструкций, необходимо:

— восстановить существующую или выполнить дополнительную теплоизоляцию перекрытия;

— оборудовать вентиляционные продухи в соответствии с требованиями СНиП «Кровли»;

— на скатах большой протяженности установить аэраторы.

Стоимость аэраторов и теплоизолирующих материалов закладывается в смету и учитывается при расчетах.

Специфика кровельных работ такова, что обследование крыши проводится осенью. Сколько стоит ремонт кровли становится известно заранее, т.е. можно спланировать семейный бюджет, и выделить немного времени на поиск выгодных цен.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector