Bktp-omsk.ru

Делаем сами
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли закрыть пожарный люк на балконе?

Можно ли задекорировать пожарный люк на балконе?

Насколько пожарный люк актуален сегодня?

Нормативы, по которым этот люк должен присутствовать в помещениях, создавались еще во времена СССР. В то время и пожарные машины доставали только до пятого этажа — неудивительно, что в таких конструкциях был смысл. Сегодня же ситуация двоякая — устаревшие законы никто не отменил, так что самостоятельно демонтировать или наглухо заварить люк нельзя. С другой стороны, часто эти люки используются грабителями для проникновения в жилье, да и многие соседи с других этажей самовольно срезали конструкции. Да и оставлять их в первозданном виде совершенно не эстетично — и если вы не стремитесь нарушать закон, то можно задекорировать балконный люк и даже повесить на него замок. Так проход остается условно свободным — в случае экстренной ситуации замок открывается, декоративная обшивка срывается. Этот способ позволяет решить сразу две проблемы — вы не нарушаете требований безопасности и при этом можете пользоваться благоустроенным балконом.

Декорировать люк следует одновременно с капитальным ремонтом балкона (или заменой напольного покрытия). Для этих целей допустимо использование:

  • керамической плитки;
  • ламината;
  • пластиковых панелей;
  • окрашенного ДСП;
  • МДФ.

Совет: Можно воспользоваться и простейшим способом заделки люка на балконе — уложить сверху на люк прорезиненный коврик. Если же облагораживается верхняя металлическая «дверца», то ее можно окрасить в тон потолочной отделки. Интересное дизайнерское решение получится, если применить трафареты.

Материалы и инструменты

Прежде чем декорировать пожарный люк на балконе или лоджии, понадобится изготовить новую стяжку. В целом, для работ понадобится такой комплект расходных материалов и инструмента:

  • болгарка;
  • рулетка;
  • молоток и напильник;
  • набор отверток;
  • ножницы и ножовка по металлу;
  • электродрель;
  • уровень;
  • мастерки и шпатель;
  • арматура и сварочный аппарат;
  • утеплитель;
  • маячки;
  • цементный раствор;
  • материал для декорирования.

Работы со стяжкой на балконе с люком

Балконы в старых домах часто требуют капитального ремонта. Поэтому на них выполняется новая стяжка, для чего требуется установка металлических маяков. Для помещения стандартных габаритов требуется 2 планки, нарезанные по ширине балкона. Их укладывают через каждые 65 см и выставляют не в уровень, а с уклоном. Зону установки люка дополнительно ограждают и стяжку на ней не делают.

Все строительные стандарты упоминают, что на балконе должен быть уклон для отвода воды. Его можно увеличить или уменьшить, подкладывая под устанавливаемые маячки куски оргалита.

Перед тем как заделать люк на балконе, необходимо выровнять пол

После выравнивания маяков приступают к их закреплению. Вначале заливают те места, где есть подкладки, затем все остальные. После этого сутки ждут схватывания раствора и шпателем очищают — так, чтобы металлический верх маяка оказался чистым.

Следующий этап — выполнение опалубки. Бетонные плиты и место установки люка окантовываются стандартными строительными уголками. Также устанавливают и деревянные балки, предохраняющие от проникновения бетона в «запрещенные» места. Заливку производят специальной сухой смесью, консистенция которой в готовом виде должна напоминать манную кашу.

Нанесенный раствор выдерживается несколько дней до схватывания, после чего вся опалубка снимается.

Важно: Перед нанесением раствора бетонная плита дополнительно грунтуется составом глубокого проникновения.

Декорирование пола с люком — керамическая плитка или ламинат

На балконе с пожарным люком можно положить керамическую плитку. Делается это после создания новой стяжки или ремонта существующей.

Совет: Стяжка выравнивается так, чтобы над крышкой люка оставалось около 15 мм — это компенсирует толщину плитки и клея на люке.

Для работ потребуются:

  • зубчатый и ровный 10-см шпатель;
  • плиткорез;
  • мастерок;
  • уровень.

После того, как раствор полностью высохнет, плитку начинают укладывать — от торца, ближайшего к проему люка. В момент, когда приблизитесь к проему, продолжайте выкладывать материал, но разрезайте его по кромке — так, чтобы плитка отстояла от основного уровня на 1 см. Линия по периметру крышки люка не заделывается клеевой смесью — напротив, она очищается до самого основания балкона. Чтобы керамическая плитка приклеилась на люк, его тщательно очищают от старой краски, пыли и ржавчины. После этого поверхность обрабатывают антикоррозионным составом и грунтуют, затем укладывают на нее строительную сетку, а после этого — плитку.

Если же в качестве отделочного материала для пола на балконе вы выбрали ламинат, то для люка должна быть выполнена отдельная съемная крышка. Для этого выполняется специальная рамка из реек, которая потом обшивается панелями, вырезанными по размеру. Весь остальной пол застилаем только после того, как будет изготовлен декоративный люк.

Отделка люка на балконе ламинатом

Рамка потребуется и в случае, если в качестве напольного покрытия выбран линолеум. Особенно, если материал имитирует внешний вид и текстуру древесины.

В этом случае также потребуется предварительно обновить стяжку, в процессе чего люк ограждается от попадания раствора.

Закрываем люк линолеумом

Подробнее про укладку напольной плитки для балкона читайте в нашей отдельной статье. Вы узнаете о способах укладки и о разновидностях плитки.

Про различные варианты выравнивания пола под ламинат мы рассказали здесь. Специфика работ с деревянным и бетонным полом.

А о том как правильно хранить велосипед зимой на балконе есть информация в этом материале.

Люк на потолке — утепление

Если пожарный люк расположен в балконной плите верхнего этажа, на потолке, то все работы проводятся несколько проще. Ведь на такой люк не оказывается нагрузка. Кроме того, и новую стяжку в данном случае не выполняют, ограничиваясь стандартным утеплением.

Для этого по периметру крышки люка привариваются уголки — при закрывании они будут прочно прилегать к краям отверстия. Затем нужно измерить внутреннюю сторону ребра уголка и вырезать из утеплителя соответствующий по габаритам прямоугольник. Он плотно вставляется в люк, а для надежности фиксируется любым подходящим клеем или жидкими гвоздями. Толщина утеплителя подбирается так, чтобы поверхность материала при укладке находилась в общей плоскости с балконной плитой.

Пожарный люк на балконе фото

Здесь есть несколько фотографий по теме нашей статьи о том, как и чем можно закрыть балконный люк.

Понравилась статья?
Сохраните ее!

Остались вопросы? Задавайте их в комментариях!

Как декорировать пожарный люк на балконе и лоджии

Владельцы квартир, балконы которых оборудованы пожарными люками, иногда пытаются избавиться, как им кажется, от ненужной детали на своей жилплощади. Хотя на практике эти конструкции исключительно редко могут быть использованы по прямому назначению, демонтировать их в самовольном порядке строго запрещено. Даже если пожарные люки на балконах занимают слишком много пространства и изрядно пострадали от действия влаги, они предусмотрены для эвакуации вашей семьи и ваших соседей. Поэтому, блокируя и срезая их, вы пренебрегаете не только своей жизнью, но и жизнью и интересами других жильцов дома.

Как задекорировать балконный люк

Если заделать пожарный люк на лоджии нельзя, согласно инструкции по эксплуатации жилого здания, можно пойти другим путем и скрыть его, хотя бы визуально. Для этого место расположения проема в плите декорируют половым покрытием таким образом, чтобы оно не выделялось на общем фоне, и в тоже время им можно было воспользоваться при необходимости. Лучше всего использовать то напольное покрытие, которое уже имеется, а если вы только собираетесь делать ремонт на балконе, тогда можно все сделать одновременно. Но если это не принципиально важно, и лоджия не используется как жилое помещение, для оформления люка можно использовать любое покрытие, которое вы сможете найти.

Красивое оформление люка на балконе

Какой материал можно использовать для декорирования пожарного люка на балконе:

  • Керамическая плитка;
  • Ламинат;
  • Пластиковые панели;
  • ДСП (с последующей окраской);
  • Панели МДФ.

Если кардинальные изменения на балконе не входят в ваши ближайшие планы, воспользуйтесь самым простым вариантом по облагораживанию балкона – покрасьте крышку пожарного люка, и он будет выглядеть, по крайней мере, аккуратно. Верхний люк рациональнее покрасить белой краской, чтобы он меньше выделялся на фоне балконной плиты, а для окраски нижнего люка можно подобрать оттенок краски, соответствующий напольному покрытию. Если оставить все как есть и ничего не предпринимать, металлическая поверхность балконного люка со временем поржавеет и приобретет еще более непривлекательный вид, тем самым испортив и без того неприглядную картину.

Как положить плитку на пол на балконе с пожарным люком

Перед началом основных работ следует проверить качество стяжки – обычно она требует ремонта или полной замены. Стяжку нужно выровнять по уровню с таким расчетом, чтобы над крышкой люка осталось пространство в толщину плитки и слоя клея, на который она будет приклеена – это около 1,5 см. На самой крышке люка стяжка, естественно не устраивается. Когда раствор полностью высохнет, начинайте укладывать плитку от ближнего к проему люка торца балкона.

Плитка на балконе с люком

Инструменты, которые понадобятся для укладки плитки:

  • Плиткорез;
  • Зубчатый шпатель;
  • Мастерок;
  • Ровный шпатель на 10 см;
  • Уровень.

Когда дойдете до проема, продолжайте выкладывать плитку, но разрезайте ее по кромке крышки, чтобы она отстояла от основной площади примерно на 1 сантиметр. Заполняя швы между плитками, линию по периметру крышки люка не заделывайте, а наоборот, очистите ее от клеевой смеси до самого основания балконной плиты. Потом на это место можно будет положить коврик, который скроет щели в полу.

Перед наклейкой плитки на металлическую поверхность, хорошо очистите ее от старой краски, ржавчины и пыли, а затем обработайте антикором и прогрунтуйте.

Пожарный люк на балконе из ламината

Если пол балкона будет покрыт ламинатом, то для люка делается отдельная съемная крышка. Из реек изготавливается рамка и обшивается вырезанными по размеру используемыми панелями ламината. Вся остальная площадь пола застилается половым покрытием после установки декоративного экрана для люка.

Для того чтобы положить на балконную плиту ламинат, потребуется предварительное выравнивание поверхности цементно-песчаной стяжкой, и, прежде чем ее сделать, крышку люка по всему периметру нужно оградить опалубкой. Эта мера предотвратит растекание раствора по крышке и поможет создать четкую границу, где будет установлен экран. Когда стяжка высохнет, подбираются рейки по высоте стяжки с учетом толщины ламината, из них делается рамка и устанавливается на место, после чего на нее крепятся вырезанные по размеру панели. После этого укладывается ламинат на остальную поверхность пола.

Выравнивание пола с люком стяжкой

Такая рамка может быть использована и в том случае, когда пол балкона застилается линолеумом, особенно с расцветкой, имитирующей древесину.

Как скрыть пожарный люк на лоджии верхнего этажа

Если люк расположен в балконной плите верхнего этажа, то есть на потолке, с задачей справиться легче, так как на него не будет оказываться нагрузка. Обычно по периметру крышки люка привариваются уголки, которые при закрывании прилегают к краям отверстия. Измерив внутреннюю сторону ребра уголка, вырежьте из утеплителя соответствующий размерам прямоугольник и плотно вставьте его на место. Для надежности можно его приклеить на жидкие гвозди или другой подходящий клей. Толщину утеплителя подберите так, чтобы его поверхность находилась в одной плоскости с поверхностью балконной плиты.

Читать еще:  Ремонт металлических ворот гаража цена

Балконный люк на замке

Между краем утеплителя и плиты останется пространство – его можно закрыть, приклеив на утеплитель пенополистирольную плитку или другой материал, которым вы предпочтете покрыть весь потолок.

Оформив таким способом люк на балконе, вы не нарушите инструкций пожарной безопасности, так как в любой момент сможете свободно открыть его для эвакуации. Хорошо, если это никогда не понадобится, но, если неприятность все же случится, вы не будете сожалеть о том, что заварили этот проем.

Функции пожарной лестницы на балконе

Правила пожарной безопасности гласят: квартиры, находящиеся на высоте более 15 метров, обязательно должны оснащаться лестницами, эвакуационными люками. Хотя на практике правил придерживаются редко: хозяева демонтируют элементы, крадущие ценные метры жилплощади, наглухо закрывают запасные выходы, что часто чревато плачевными последствиями.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Единственное магнитное средство для мойки окон, которое выбрали миллионы домохозяек! Читать далее.

Часто горожане забывают другое правило: на балконах с пожарным инвентарем не должно быть застекленных окон, скопления старых вещей. Правила придуманы не для того, дабы усложнять кому-то жизнь – наоборот, в случае беды могут спасти. К тому же подойдя к вопросу лестниц творчески, их легко превратить в элементы украшения балконов.

Что говорит закон?

Для чего нужна пожарная лестница на балконе четко объясняет законодательная база. В частности, закон гласит: высотки обязаны иметь запасной спуск, лестницу, идущую сквозь балконы или по наружной части стены дома, через специальную шахту. Предугадать чрезвычайную ситуацию невозможно, однако максимально подготовиться к любым сценариям желательно. Посему существуют запасные выходы, эвакуационные лестницы, люки, пожарное оборудование для оперативной борьбы с огнем. В случае пожара через лоджии легко эвакуировать десятки людей.

Согласно правилам пожарного законодательства, в строениях с жилплощадью более 500 м кв. на этаже должно быть не менее 2 эвакуационных выходов. Меньшая площадь – люки и лестницы на каждой лоджии, начиная с 15-метровой высоты. Те же правила запрещают:

  • реконструировать балкон (ухудшает эвакуационные возможности);
  • закрывать пожарные выходы мебелью.

Лестничная конструкция: срезать?

Решаясь навсегда попрощаться с лестницей на террасе, хозяева руководствуются несколькими аргументами. Кто-то боится проникновения воров, другие жаждут освободить метр-другой площади, кому-то просто не нравится вид металлической конструкции, идущий наискосок через лоджию. При этом редко кто задумывается, что демонтаж эвакуационных элементов может сыграть злую шутку с хозяевами дома.

В целях безопасности нельзя срезать лестницу

Более того, все чаще наблюдаем застекленные, утепленные лоджии, присоединенные к комнатам, террасы, переделанные под жилое помещение, иногда – заложенные старьем, хоть еще вчера их единственным «украшением» была лестница, как этого требуют правила безопасности. Многим может не понравится, что нельзя без соглашения демонтировать лестницу на балконе, перепланировывать квартиру по собственному вкусу. Но когда речь идет о жизнях, существенно поступиться эгоистическими желаниями.

Более того, соглашения на ликвидацию лестничной системы законным путем получить не удастся, самовольное правонарушение предусматривает наказание. Повестка в суд, штраф ждут владельцев, в чьем жилье игнорируют предписания инспекторов МЧС. Правда, есть законный способ, придерживаясь которого, легко придать балконам более изящный вид. Стандартную пожарную лестницу всегда легко заменить другой, более элегантной. Закон не запрещает.

Альтернатива есть

Многим зочется превратить самую обычную квартиру в красивое, уютное жилье. Не последнюю роль играет лоджия. Но что делать, когда вам «посчастливилось» обживать квартирку с балконом, уже «декорированным» эвакуационными выходами? Некоторые отказываются покупать жилье, на лоджии которого есть лестница. А зря. Немного фантазии – и эти элементы играют не только роль спасательных конструкций, а декоративных.

Раскладная лестница для балкона

Для усовершенствования балконного интерьера легко найти альтернативу стандартной балконной лестнице, подобрав в специализированном магазине более изящный вариант.

Лестницы для балконов бывают:

  • раскладные (самые популярные);
  • вертикальные.

Нет возможности купить новую? Стоит попробовать усовершенствовать имеющийся вариант: немного укоротить конструкцию, расположить не по диагонали, а строго перпендикулярно к потолку.

Творческое решение

Кроме прямой функции, пожарный элемент балкона может сыграть и другие роли.

Варианты использования балконных лестниц:

Пожарную лестницу можно декорировать цветами

  • подставка под горшки с цветами;
  • крепление для тренажеров;
  • полка для книг и других вещей;
  • антресоли;
  • основание для крепления бельевых веревок.

Также легко сделать лестницу более незаметной на лоджии – достаточно перекрасить конструкцию в цвет стен. Более изысканный вид придаст украшение декоративной веревкой и другими необычными элементами. Но, как и чем не украшали бы лестницу, главное помнить о ее «пожарном» предназначении. В случае чрезвычайной ситуации должна легко выполнить задание – помочь жильцам как можно быстрее эвакуироваться из пылающей квартиры.

Как украсить люк?

Много вопросов возникает по поводу люков, проделанных в потолке, поле балкона. Лоджия не застеклена (данного требуют правила безопасности)? Главное позаботиться, дабы крышка эвакуационного люка не покрылась ржавчиной. Достаточно покрасить ее. Выбрав краску в тон пола/потолка – элемент станет почти незаметным. Жильцам верхних этажей лучше обработать стыки люка монтажной пеной, иначе во время осадков дождевая вода затечет на лоджию.

Вариант обычной покраски люков вам не нравится? Покройте их декоративными материалами. Используют:

  • вагонку;
  • пластиковые панели;
  • керамическую плитку;
  • ламинат;
  • ДСП;
  • МДФ.

Пожарный люк можно обшить вагонкой

Верхний люк легко спрятать под дополнительной незаметной крышкой. Шар утеплителя позволит сохранять стабильную температуру на лоджии. Для безопасности жильцов, во избежание краж балконные люки позволяют закрывать на замок. Но ключ от него должен быть всегда под руками, замок открываться без затруднений.

Эвакуационные элементы собственноручно

Знаете совсем немного о лестницах, пожарных люках? При желании, всегда сумеете трансформировать традиционную конструкцию в более практичную. Чаще всего ее переделывают, фиксируя к несущей стене.

Для усовершенствования лестницы понадобятся:

  • лестница;
  • болгарка;
  • крепежные элементы;
  • рулетка;

Переделка поэтапно

  1. Срезать готовую конструкцию, подогнать под нужную высоту.
  2. Используя дюбели и болты (более 14 мм в диаметре, более 100 мм в длину), прикрепить конструкцию к стене металлическими хомутами. (Как вариант используют так называемые костыли – кусок заостренной арматуры, забитой в стену между кирпичами).

В условиях отсутствия возможности зафиксировать в упор к боковой стене, для крепления использовать самодельный металлический каркас. Также, если таланты позволяют, самостоятельно сварить, выковать декоративную пожарную лестницу. Работы с ней гораздо больше, но результат того стоит. Меньше времени заберет установка новой покупной лестницы. Лучше остановить выбор на раскладных конструкциях, которые всегда легко спрятать прямо под крышкой пожарного люка, полностью освобождая место на балконе.

Есть вопрос: можно ли замуровать люк на балконе?

И какой штраф придется заплатить за снос пожарной лестницы

Ижевчанка Виктория обратилась в нашу редакцию с вопросом: «Пару раз видела на своем балконе… соседа! Он, видимо, спускался по пожарной лестнице. Можно ли замуровать люк на балконе, потому что незваные гости смущают». IZHLIFE выяснял, насколько такая мера законна.

Балкон – не место для хранения вещей

Как рассказывает председатель общественной организации «Объединение советов домов Удмуртской Республики» Александр Евсеев, подобные балконы созданы не для хранения вещей, а для того, чтобы выйти подышать воздухом.

Как закрыть балкон?

Сначала недовольный таким порядком собственник квартиры должен выступить инициатором проведения общего собрания, где решат, какие еще альтернативы есть для пожарной эвакуации. В одиночку, без одобрения соседей, сделать этого нельзя. При этом звать управляющую компанию (УК) на такое собрание не обязательно. Но у нее можно попросить реестр собственников для проведения встречи.

Если большинство согласилось на изменения, тогда проект переделки технической документации, которая предусмотрит иные способы пожарной эвакуации в доме, можно заказать у «управляйки». Но перед этим следует предусмотреть финансовые затраты, и кто и в каком виде будет оплачивать работы.

Если изменить проектную документацию, то МЧС и пожарные службы не будут предъявлять претензий к собственникам, которые перекрыли доступ на свой балкон.

А кого штрафуют?

Если же вы самовольно перекрыли люк, то штраф вам… не грозит. Несмотря на то что балкон – часть квартиры, а соответственно, частная собственность, пожарная лестница и пожарные люки являются собственностью ЖСК (жилищно-строительного кооператива). С точки зрения законодательства ответственность несет УК.

– Управляющая компания может направлять письма и претензии, всячески сообщать о том, что необходимо открыть люки, если они были закрыты или восстановить лесенки, если они были снесены. Если компания таких мер не принимает, то ее могут оштрафовать. Хотя было бы правильнее, наверное, штрафовать собственника, – отмечает Евсеев.

Штраф организация платит из своих средств, но в редких случаях она может перевыставить его в судебном порядке собственнику.

Нужно понимать, что управляющая компания получает штраф не за сам факт того, что пожарный люк перекрыт, а за то, что ее сотрудники не провели осмотр или не принимали должных мер.

А обнаружить его легко – во время осмотра как непосредственно в квартире, так и с улицы.

– Периодичность осмотров указана в договоре с управляющей организацией. Обычно такие осмотры проводятся раз в год, – уточняет общественник.

Другое дело – пожарная лестница.

– Штрафы за снос пожарной лестницы введены недавно, потому иногда можно услышать от знакомых, не особо интересующихся новостями юрисдикции, о том, что ничего не будет. Но это неправда. Штрафы есть, и достаточно существенные, – рассказала юрист Мария Валова.

Для частных лиц штраф составит от 3 до 4 тысяч рублей, для должностных лиц – от 15 до 20 тысяч рублей, для юридических лиц – от 150 до 200 тысяч рублей.

При этом важно учитывать, что необходимо не только заплатить штраф, но и устранить нарушение. Чаще всего проходит еще одна проверка, и в случае повторного нарушения суммы взысканий увеличиваются: для частных лиц – от 4 до 5 тысяч рублей, для должностных лиц – от 20 до 30 тысяч рублей, для юридических лиц – от 200 до 400 тысяч рублей.

– С оплатой штрафа лучше не затягивать еще и по другой причине – несвоевременное погашение грозит судебными разбирательствами. Поскольку в таком случае дело однозначно будет проиграно, это влечет за собой еще большие расходы на судебные издержки, – подчеркнула юрист.

Читать еще:  Доборные элементы, дымники, колпаки

КСТАТИ!

В СНиП 21-07-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» указывается, что пожарная лестница, расположенная на внешней стороне и соединяющая собой балконы разных этажей, является эвакуационным выходом в случае возникновения возгорания. Наличие наружной эвакуационной лестницы обязательно для квартир, если суммарная площадь квартир на этаже превышает 500 м², либо если квартира находится выше 15 м над уровнем земли.

Отделка лоджии с пожарным выходом: какие есть варианты?

Если на лоджии есть люк и лестница пожарного выхода, по Правилам пожарной безопасности (п.40 ППБ 01-03) демонтировать пожарную лестницу и закрыть аварийный люк нельзя. Этот недостаток можно обыграть — сделать отделку помещения так, чтобы пожарная лестница стала частью интерьера лоджии. Помещение можно остеклить, утеплить. На пожарной лестнице расставить горшки с цветами, которые при необходимости легко и быстро можно снять с нее.

Лестницу и люк покрасить в цвет стен и потолка.

Если пожарная лестница наклонная, ее можно заменить вертикальной, главное не заставлять тяжелыми предметами доступ к ней.

Можно воспользоваться раскладной чердачной лестницей, старую габаритную демонтировать и установить новую. Вариантов чердачных лестниц много, придется самим или с помощью специалистов установить новую коробку для люка.

В настоящее время одно из оптимальных решений такое. В потолок монтируется нажимной люк под покраску типа «Гиппократ» (можно и под панели и т.д.). В пол верхнего и текущего этажа устанавливается недорогой съемный напольный люк под плитку (ламинат, паркет) типа «Премиум». Эстетика отделки лоджии-балкона не нарушается. При необходимости эвакуации снимается крышка напольного люка, а люк под покраску находящийся под ним (то есть в потолке нижнего этажа) просто выбивается ногой вниз. Если эвакуация вверх (что тоже возможно), то нажатием открывается люк в потолке, а напольный люк над ним просто поднимается (выдавливается вверх).

Несколько раз приходилось сталкиваться с такими работами. Никаких существенных изменений в оформлении лоджии или балкона не было. Проблема заключалась только в том как обыграть и пожарный люк на лоджии и лестницу что бы они органически вписались в интрерьер. Так как по всем правилам в многоэтажных домах устанавливается такие противопожарные меры то жители понимают что эти лестницы и люки обычная жизненная необходимость.

А отделка лоджии целиком и полностью ложится на хозяина. Вариантов много — начнем с того что Вы хотите сделать теплую лоджию или нет. Если теплую то тогда для начала ее нужно снаружи обшить красивым материалом например сайдингом затем утеплить и поставить панорамные окна. А люк и лестницу можно красиво оформить и придать им вид не обычный или во всяком случае эстетичный. У каждого свой вкус.

Но хочу Вас сразу предупредить эвакуационные системы ( лестницы и люки ) убрать нельзя, нельзя захламлять и загораживать их к этим выходам доступ должен быть чистый и постоянный. И впервую очередь это нужно для Вас жильцы.

Пожарный люк

Моя соседка, которая живет этажом ниже, на 11 этаже, ликвидировала на своей лоджии пожарную лестницу и заварила пожарный люк. Что я могу предпринять для того, чтобы она восстановила эти средства пожарной безопасности?

Я живу на 10 этаже десятиэтажного дома, лоджия открыта, не застеклённая. Имеется пожарный люк. Сосед с 9 этажа настаивает, чтобы я задела пожарный люк т.к он застеклил лоджию, сделал ремонт и вода протекает через люк к нему Обязана ли я замуровывать люк на лоджии и какие штрафы если его закрыть?

Проживаю на 4 этаже 5 этажного дома. На балконе имеется пожарный люк. Соседи сверху не желают стеклить балкон. Люк течёт с момента постройки дома — 2002 года. Пожарной лестницы не существовало при приемке квартиры. На балконе-плесень и дождь на голову из стыков люка и плиты. Существуют ли какие либо нормативные акты, на основании которых мы имели бы право на герметизацию люка? Заранее спасибо.

На балконе расположен пожарный эвакуационный люк который занимает площадь 0,9 кв.м.. вопрос: должен ли я доплачивать застройщику за лишние 0,9 кв.м. балкона, если уже подписан акт-приемо передачи? И пожарные и эвакуационные выходы являются обще_домовым имуществом? Пример, как шахты вентиляции или лестничные пролеты.

Я купила квартиру на 9 этаже, где есть пожарный выход. Я застеклила балкон вместе с пожарным выходом, оставив люк для выхода вниз. Сосед чьи окна теперь смотрят на стену возведенного балкона очень недоволен. Заставляет сносить остекленение, т.к оно мешает виду из его окна, прав ли он.?

Есть такая ситуация, живу в доме, где на балконе с внутренней стороны есть пожарная лестница и пожарный люк, которые соединяют между собой балконы соседей снизу и сверху. Соседи снизу просят меня залить балкон, вместе с пожарным люком, чтобы им не заливало водой их балкон, который они забетонировали, застеклили и провели проводку.

Подскажите, возможно ли забетонировать пожарный люк и спилить пожарную лестницу без каких-либо последствий?

И если я не буду заливать бетоном свой балкон, а соседи снизу смогут обратиться в суд с тем, что я затопила их?

Заранее благодарю за помощь.

Живу на 14 этаже сосед с нижнего 13 этажа срезал пожарную лестницу и замуровал пожарный люк. В квартиру никого не пускает. Писала в жэк пока вопрос не решается. Пожарный люк находится на моей лоджии. Куда я еще могу обратиться? Отреагирует ли пожарная инспекция или сразу идти в прокуратуру?

В общедомовом чате по новостройке я открыто высказывала позицию, что я За пожарные люки и лестницы на лоджии, положенные по СНиПу, по пожарным правилам безопасности. Узнала, кто в чате живет подо мной — его квартира ровно под моей. И ему сказала, что мне важно наличие запасного варианта по эвакуации в случае пожара — короче, однозначно давала понять, что против того, если он срежет лестницу/заварит люк между нашими квартирами.

Он — бывший юрист на пенсии. Спилил лестницу, заварил люк. И стращает теперь: «вскроешь люк — скажу, что у меня там деньги хранились.. и пропали».

Уже подала в несколько инстанций жалобы (МВД, пожарный надзор).

Но так как он бывший юрист (а бывших юристов не бывает условно). наверняка он знает много фишек, как спровоцировать или подставить, или еще неизвестно что.

Какие прогнозы по тому, что ему придется возвращать лестницу и разваривать люк?

Чего мне опасаться (каких подстав с его стороны), чего точно не делать, что делать?

Замуровать или оставить: могут ли ижевчане блокировать люк на балконе

Люк на балконе – дело для ижевских домов привычное. Предполагается, что он должен использоваться в качестве эвакуационного пожарного выхода. Однако на практике люк часто вызывает у жильцов вопросы и желание его закрыть – кому захочется жить, зная, что в любой момент на балкон могут нагрянуть соседи?

С вопросом, могут ли ижевчане заблокировать люк, «Комсомолка» обратилась к председателю общественной организации «Объединение советов домов Удмуртской Республики» Александру Евсееву. Он отметил, что балкон – это не место для хранения вещей.

— Балконы в таких домах используются для того, чтобы иногда выйти свежим воздухом подышать. Соответственно, такой тип дома предполагает, что закрывать люки и срезать лестницы нельзя. Но на практике мы все прекрасно понимаем, что это не так, за счет балконов люди расширяют квартиру и так далее, — отметил он Евсеев. – Чтобы закрыть балкон, необходимо переделать проектную техническую документацию многоквартирного дома таким образом, чтобы предусмотреть какие-то иные способы пожарной эвакуации в доме. Проект можно заказать через управляющую компанию. Если изменить проектную документацию, то МЧС и пожарные службы не будут предъявлять претензий к собственникам, которые перекрыли доступ.

Но один собственник квартиры, которому мешает пожарный люк на балконе, не может принять решение за всех жильцов дома. Ему необходимо выступить инициатором проведения общего собрания, где и будет решен вопрос об альтернативных способах перенесения пожарной эвакуации. Представителям управляющей компании не обязательно присутствовать на подобном собрании.

— Человек может обратиться в управляющую организацию в данном случае для того, чтобы получить необходимые документы, а именно реестр собственников. Управляющая компания в течение пяти дней обязана предоставить этот реестр для проведения общего собрания, — уточнил Евсеев.

«Балконы в таких домах используются для того, чтобы иногда выйти свежим воздухом подышать».

БУДУТ ЛИ ШТРАФЫ?

Известно, что для собственника за перекрытие пожарного эвакуационного выхода как такового штрафа законодательством не предусмотрено. Но существуют штрафы для управляющих организаций, которые обязаны принимать меры для устранения подобных случаев.

— Управляющая компания может направлять письма и претензии, всячески сообщать о том, что необходимо открыть люки, если они были закрыты или восстановить лесенки, если они были снесены. Если компания таких мер не принимает, то ее могут оштрафовать. Хотя было бы правильнее, наверное, штрафовать собственника.

Штраф управляющая компания обязана заплатить из своих средств, так как это ее коммерческий риск. Также она может перевыставить штраф собственнику. Происходит это в судебном порядке и в исключительных случаях. Прямого штрафа или наказания для собственника квартиры нет.

Но нужно понимать, что управляющая компания получает штраф не за сам факт того, что пожарный люк перекрыт, а за то, что ее сотрудники не провели осмотр или не принимали должных мер.

Обнаружить перекрытый люк на вашем балконе управляющая компания может в ходе осмотра, который проводят в рамках содержания общего имущества. Сотрудники УК могут осуществить осмотр непосредственно в квартире, а могут заметить данный факт визуально. Например, если балкон не застеклен, то демонтаж пожарной лестницы можно заметить невооруженным глазом.

— Периодичность осмотров указана в договоре с управляющей организацией. Обычно такие осмотры проводятся раз в год, — пояснил председатель общественной организации «Объединение советов домов Удмуртской Республики» Александр Евсеев.

Для собственника за перекрытие пожарного эвакуационного выхода как такового штрафа законодательством не предусмотрено.

Балкон – личная собственность. Могу делать, что захочу?

Действительно, балкон – это часть квартиры, а значит, это пространство является личной собственностью владельца квартиры. Возникает очевидный вопрос, почему собственник не может распоряжаться своим имуществом в полной мере?

Итак, в СНиП 21-07-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» указывается, что пожарная лестница, расположенная на внешней стороне и соединяющая собой балконы разных этажей, является эвакуационным выходом в случае возникновения возгорания. Наличие наружной эвакуационной лестницы обязательно для квартир, если суммарная площадь квартир на этаже превышает 500 кв. м, либо если квартира находится выше 15 м над уровнем земли.

Читать еще:  Зачем нужны циркуляционные насосы

Юрист Мария Валова отметила, что юридически пожарная лестница и пожарные люки являются общей собственностью ЖСК (жилищно-строительного кооператива), а не личной собственностью владельца данной квартиры. Управляющая компания имеет право регулярно производить осмотр на наличие пожарной лестницы на балконе (лоджии), проверять ее функциональность.

— Потому на законных основаниях демонтировать ее не получится — на это никто не выдаст разрешение. Штрафы за снос пожарной лестницы введены недавно, потому иногда можно услышать от знакомых (не особо интересующихся новостями юрисдикции) о том, что ничего не будет. Но это неправда. Штрафы есть, и достаточно существенные, — отметила Мария Валова.

Для частных лиц штраф составит от трех до четырех тысяч рублей, для должностных лиц — от 15 до 20 тысяч рублей, для юридических лиц — от 150 до 200 тысяч рублей.

При этом важно учитывать, что необходимо не только заплатить штраф, но и устранить нарушение. Чаще всего проходит еще одна проверка, и в случае повторного нарушения суммы взысканий увеличиваются: для частных лиц от четырех до пяти тысяч рублей, для должностных лиц от 20 до 30 тысяч рублей, для юридических лиц от 200 до 400 тысяч рублей.

— С оплатой штрафа лучше не затягивать еще и по другой причине — несвоевременное погашение грозит судебными разбирательствами. Поскольку в таком случае дело однозначно будет проиграно, это влечет за собой еще большие расходы на судебные издержки, — добавила юрист Мария Валова.

— Тариф на вывоз мусора в Удмуртии: когда начнет действовать, будет ли пересматриваться и кто сможет получить льготу 50% (продолжение)

— Испыталка «КП»: Чем посыпают дороги Ижевска зимой и как реагенты влияют на нашу обувь? (продолжение)

Что можно делать с пожарной лестницей и люком на балконе

Планируя переоборудование выносных конструкций в уютное пространство для отдыха или работы, владельцы квартир в многоэтажных домах иногда сталкиваются с наличием пожарной лестницы на балконе. Самовольный демонтаж такого элемента безопасности влечет к серьезным последствиям. И речь идет не только о возможной проверке или отсутствии разрешения на подобные действия, но и реальной опасности при возгорании.

Зачем нужна пожарная лестница на балконе

Согласно правилам безопасности зданий и сооружений, лестница на балконе является эвакуационным выходом при возникновении пожара, отсекающего выход через обычные двери. Наличие таковой является обязательным при суммарной площади квартир на этаже не менее 500 квадратных метров. Для эксплуатации подобной конструкции также предусмотрены люки, которые должны быть рабочими на случае возгорания, иначе выход из горящего помещения все равно будет перекрыт.

Можно ли срезать нежелательную лестницу на лоджии или балконе

Несмотря на то, что такие конструкции используются очень редко, устранить ее по своему желанию нельзя. Проверки практически не проводятся, но правилами безопасности оговорено, что убрать лестницу на лоджии нельзя. Тем более что такие сооружения являются собственностью ЖСК, а не владельца квартиры.

Не рекомендуется также проводить остекление выносных конструкций, если здесь предусмотрены эвакуационные пожарные выходы. Получить разрешение на демонтаж конструкции невозможно, хотя остеклить лоджию или балкон в целом допустимо. Поэтому при желании использовать это помещение круглогодично и с большой пользой целесообразно продумать дизайн с учетом лестницы.

Нередко жильцы убирают малопривлекательные металлические конструкции со своих балконов самовольно. В этом случае рекомендуется сообщить о своем решении соседям сверху и снизу. Возможно, они давно убрали лестницу и не станут сообщать в соответствующие органы о нарушениях правил безопасности. Тогда возможности оформления балкона или лоджии существенно увеличатся.

Но ответ на вопрос, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе, один: нельзя! Также запрещено заделывать люк на лоджии, ведь он должен быть доступным на случай возгорания. Самовольный демонтаж подобных конструкций влечет за собой штрафы. Если проверка все-таки была, и установлен факт устранения лестницы и люка, после оплаты штрафа понадобится восстановить эвакуационный выход своими силами.

Обратите внимание: после повторной проверки штрафы могут возрасти в 1,5-2 раза. И тогда пристальное внимание пожарной службы будет обеспечено надолго.

Что делать с пожарной лестницей на балконе

Если все-таки правила безопасности для вас не пустой звук, то пожарная лестница на лоджии просто станет для вас обязательной деталью интерьера этого помещения. Достаточно изменить к ней отношение, и дизайн дополнительной комнаты может быть любым.

Для начала можно видоизменить саму конструкцию, ведь нет необходимости сохранять ее в первоначальном виде:

  • Лестницу можно сместить, главное, чтобы верхний люк на балконе совпадал с местом установки ступеней. Они могут быть установлены как под наклоном, так и вертикально – это не противоречит правилам пожарной безопасности.
  • Металлические конструкции можно красить в нужный цвет, а также комплектовать необходимыми для интерьера деталями, лишь бы в нужный момент они не помешали подъему или спуску.
  • Лестницу можно заменить на складывающуюся конструкцию из огнеустойчивых материалов. Современный строительный рынок предлагает немало чердачных моделей, которые отличаются длиной, возможностями трансформации, материалами.

Видоизмененная лестница на балконе может служить подставкой под вазоны с декоративными растениями, под книжные полки, карманы для хранения мелких вещей, сушилкой для вещей. Достаточно лишь покрасить ее детали в гармоничный цвет. Статья в тему: сушилка для вещей «Лиана».

Варианты дизайна балкона с пожарной лестницей

Разрабатывая дизайн новой комнаты, достаточно поставить четкую цель: будет ли это жилое помещение, рабочий кабинет, зона отдыха, игровая или зимний сад. Отталкиваясь от поставленной задачи, можно придумать, какую именно роль сыграет пожарная лестница на балконе.

Даже в кабинете или в зоне отдыха именно эта конструкция станет зеленым уголком. А вот в игровой лучше ее максимально спрятать от глаз, чтобы малыши не рисковали своим здоровьем, регулярно взбираясь на высоту без контроля взрослых. Для этого можно использовать мягкие чехлы или же полки между ступеней, чтобы дети не воспринимали конструкцию как место для лазания.

Если это будет комната подростка или общая зона отдыха, можно оборудовать несколько комфортных сидений на разной высоте: лестница останется функциональной и по правилам пожарной безопасности, и поможет жильцам создать особенный уют на балконе или лоджии, предоставив больше мест для сидения.

Чем больше площадь балкона или лоджии, тем более декорированным может быть помещение: именно на лестнице можно установить ажурные подставки под цветы, разместить другие декоративные элементы, развесить карманы для мелочей.

Трансформируемые конструкции также могут участвовать в дизайне помещения, ведь и они послужат местом для сушки белья, для времяпрепровождения небольшой компанией.

Отделка балкона с пожарной лестницей и люком

При выборе отделки для реализации утвержденного дизайн-проекта важно также учитывать наличие пожарных люков на балконах: они присутствуют как сверху, так и снизу. Поэтому материалы следует использовать такие, чтобы можно было беспрепятственно вырезать из них крышку для такого отверстия и замаскировать его под общее напольное или потолочное покрытие. Очевидно, что в данном случае нет возможности использовать системы теплый пол (или можно обойти место эвакуационного выхода), нельзя заливать поверхность бетоном, искусственным камнем и т.п.

Не стоит капитально заделывать лестницу в отделочное покрытие – это также нарушит правила безопасности. Тем более что конструкцию действительно можно использовать не по назначению, но без потери ее первоначальной функции.

Визуально ее можно «слить» воедино с отделкой, покрасив в оттенок стен или же, наоборот, выделить, чтобы акцентировать внимание на новой задаче. Например, конструкция будет смотреться гармонично в оранжевом цвете в качестве подставки под карманы для мелочей, если в отделке также будут использоваться оранжевые цветы, подушки на креслах, светильники. Но это лишь пример, и найти органичное для себя решение не так сложно – достаточно изменить отношение к пожарной лестнице.

В заключение

Если все-таки варианты необходимого вам дизайна, как вам кажется, не сочетаются с имеющейся конструкцией, задумайтесь, можно ли убрать пожарную лестницу с балкона, если это единственный путь спасения в случае пожара? Можно ли на самом деле рисковать собственной жизнью и здоровьем своей семьи, детей, соседей?

Ответ для многих очевиден, тем более что нарушение правил безопасности обходится дороже, чем отделка балкона с лестницей. Гораздо дешевле и интереснее придумать оригинальный дизайн интерьера с необычной конструкцией, которая станет настоящим украшением и функциональной деталью интерьера.

Фото идеи дизайна балкона с пожарной лестницей

Варианты обустройства и как можно использовать пожарную лестницу в дизайне балкона.

СРОЧНО нужна помощь. в утеплении балкона с люком

Рекомендуемые сообщения

Присоединиться к обсуждению

Вы можете ответить сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас уже есть аккаунт, войдите, чтобы ответить от своего имени.

Недавно просматривали 0 пользователей

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

13 товаров для функциональной прихожей

Прихожая для узкого коридора: 40 дизайн-идей с фото и 16 советов по оформлению

Стиль на пороге

Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Строительство и ремонт
  • Фундамент
  • Кровля
  • Стены
  • Окна
  • Двери и перегородки
  • Потолок
  • Балконы и лоджии
  • Внутренние конструкции
  • Пол
  • Водоснабжение и канализация
  • Отопление
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Газо- и энергоснабжение
  • Освещение
  • Сантехническое оборудование
  • Безопасность и домашняя автоматика
  • Бани, сауны, бассейны
  • Строительные материалы
  • Отделочные материалы
  • Инструменты
  • Техника
  • Законы и финансы
  • Технониколь
  • Дизайн и декор
  • Квартира
  • Спальня
  • Кухня
  • Столовая
  • Гостиная
  • Ванная комната, санузел
  • Прихожая
  • Детская
  • Мансарда
  • Маленькие комнаты
  • Рабочее место
  • Гардеробная
  • Библиотека
  • Декорирование
  • Мебель
  • Аксессуары
  • Загородный дом
  • Ландшафт
  • Перепланировки
  • Каталог домов
  • Журнал
  • Новости
  • События
  • О проекте
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Контакты
  • О проекте
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Контакты

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector